Lakóingatlan építése eladási célból

Kérdés: Ügyfelem ingatlanfejlesztő kft. Az általa 2013. év végén vásárolt belterületi építési telken lakóingatlan-beruházást valósít meg, abból a célból, hogy az ingatlant értékesítse. Az építési engedélyt jogerősen 2015-ben szerezte meg, ezt követően a kivitelezők kiválasztása után el is kezdte a kivitelezést, amely várhatóan 2016-ban fejeződik be. Helyes-e, ha az értékesítendő telekingatlant a készletek között tartjuk nyilván? Hogyan kell nyilvántartásba venni a beruházáshoz kapcsolódó szolgáltatások (tervezés, műszaki ellenőrzés, szakipar) számláit a beruházás időszakában, ameddig nincs lakhatási engedély, vagy nem történik meg az értékesítés? A kft. az Áfa-tv. 86. §-a (1) bekezdésének l); j) és k) pontja szerinti adókötelezettséget választotta, a beruházás során érvényesíti a fordított adózást a szolgáltatásoknál.
Részlet a válaszából: […] ...belterületi építési telket – helyesen – a vásárolt készletek (kereskedelmi áruk) között kell az áfa nélküli vételáron kimutatni mindaddig, amíg az egészében vagy részben értékesítésre nem kerül.A kérdésben leírtak alapján azonban a kft. nem beruházást...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. július 16.

Alapítványi szakiskola étkezési és szállásszolgáltatása

Kérdés: Alapítvány által fenntartott szakiskola OKJ-s képzést is végez, amelynek keretében igény szerint szállást és étkezést is biztosít a résztvevőknek a kollégiumban. A szállás és az étkezés áfamentes? A szállás és étkezés bevétele vállalkozásból származó bevételnek minősül?
Részlet a válaszából: […] ...hogy a képzésen részt vevők vagy egyik, vagy másikpluszszolgáltatást, vagy mindkettőt, vagy egyiket sem veszik igénybe), azáfamegítélés során abból indulunk ki, hogy a szállás- és étkezési díjak külön,önállóan meghatározott értékkel bírnak....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 18.

Oktatási tevékenység áfája

Kérdés: Egy vállalkozás nyelvtanfolyamokat szervez. A tanfolyamokon oktatott anyagok nem szerepelnek az OKJ-s jegyzékben. Mikor adható adómentes számla? Ha intézményi akkreditációval, vagy ha program akkreditációval rendelkezik? Milyen számlát bocsáthat ki addig, amíg a szükséges akkreditációval nem bír?
Részlet a válaszából: […] Az oktatási tevékenység tárgyi adómentessége – mint ahogy a2. számú melléklet vonatkozó pontjából ki is tűnik – nem személyesadómentesség, hanem az egyes tevékenységekre szól. Ezért azt személyes, azoktatási intézmény egészére vonatkozó akkreditációként értelmezni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 14.

Számlát adó oktató áfája

Kérdés: Mely esetekben kell a számlát adó oktatónak áfát felszámítania? Vonatkozik-e rá a mentesség, ha akkreditált képzést nyújtó tanfolyamon oktat?
Részlet a válaszából: […] ...július 1-jével, valamint 2004. január 1-jével történt változás az oktatási tevékenységek megítélésében az áfa szempontjából. A 2003. július 1-jei változás lényege, hogy egyes oktatási szolgáltatások kikerültek a tárgyi adómentes tevékenységek köréből, a 2004...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 19.