Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 2. sz. mellékletének 8. pontja értelmében a lakóingatlan bármilyen formában történő hasznosítása adómentes (kivéve a fizető-vendéglátást). A lakóingatlan fogalmába [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja] – rendeltetésétől függetlenül – minden...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.

A lakásbérleti díj és a kapcsolódóan számlázott szolgáltatások

Kérdés: A lakás bérleti díja, amely tárgyi adómentes bevétel, az áfatörvény alapján tartalmazza a közüzemi költségeket is. A díjbeszedőtől kapott számlán szereplő áfa levonásba helyezhető-e, vagy a tárgyi adómentes tevékenységhez kapcsolódóan az áfa nem vonható le?
Részlet a válaszából: […] ...lakásbérbeadás – fő szabályként – tárgyi adómentes szolgáltatás az áfatörvény 2. számú mellékletének 8. pontja alapján. A bérbeadás mellett nyújtott közüzemi (és telefon-) szolgáltatások ettől csak akkor választhatók el, ha a bérleti szerződés alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.

Berendezések áfája bérbeadáskor

Kérdés: A lakást bérbeadás előtt bútorokkal berendezték. A berendezés áfája levonható-e, vagy erre is vonatkozik a tárgyi mentes tevékenységhez kapcsolódó tiltás?
Részlet a válaszából: […] ...nem fizető-vendéglátás keretében hasznosítják a lakást, hanem egyszerű bérbeadás történik, a bútorbeszerzés, mint tárgyi adómentes szolgáltatáshoz kapcsolódó vásárlás áfája nem vonható le [áfatörvény 33. §-a (1) bekezdésének b) pontja]....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.