Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...foglalt bérleti díj az áfát nem tartalmazza, de bérbevevő – figyelemmelarra, hogy bérbeadó az adóhatóságnál az adózás tekintetében áfakötelezettségetválasztott – tudomásul veszi, hogy a bérleti díjon felül 25 százalékos áfát isáthárítanak rá." Sőt:...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.

Telekvásárlás magánszemélytől (áfa)

Kérdés: Ingatlanforgalmazóként magánszemélytől vásárolok telket. A magánszemély értékesítése is áfakötelezettség alá esik?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. az adókról, járulékokról és egyéb költségvetési befizetésekről szóló 2003. évi XCI. törvénnyel módosított, 2004. január 1-jétől hatályos rendelkezése alapján a lakóingatlan fogalma megváltozik, a korábbi megfogalmazás, miszerint "nem minősül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 22.

Lakásvásárlás utolsó részlete 2004-ben (áfa)

Kérdés: Vállalkozásunk új lakásokat épít, vevőinkkel az adásvételi szerződéseket úgy kötöttük meg, hogy vevőként csak az utolsó részlet kiegyenlítésével szereznek tulajdonjogot. Ha az utolsó részlet kifizetése 2004-ben történik, kell-e a telekhányadra áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...kötődik, mely 2004-re esik, a 2003-ban megkötött és földhivatalhoz benyújtott (érkeztetett) adásvételi szerződésekre a telek áfakötelezettsége nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. január 22.

Irodaként használt lakás áfája

Kérdés: Társaságunk iroda céljára vásárolt lakást kíván eladni. Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...áfakötelezettség kapcsán közömbös, hogy az ingatlant milyen célra használták, az adójogi megítélést egyedül az határozza meg, milyen elnevezéssel szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja alapján lakóingatlanon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.

Lakóingatlan áfakötelezettsége

Kérdés: Társaságunk főtevékenysége lakóingatlan építése, forgalmazása. Érint-e bennünket a 2003. január 1-jétől érvényes áfalevonási tilalom?
Részlet a válaszából: […] 2003. január 1-jétől levonási tilalom alá esik az újonnan épített, vagy új építésű lakóingatlan beszerzése, vagy a lakóingatlan felújításához kapcsolódó beszerzések; feltéve, hogy a beszerzés nem továbbértékesítési, vagy a nyilvántartásban közvetlen anyagként való...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.