Eladásra vásárolt ingatlan felújítása

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég az eladásra vásárolt ingatlan esetleges felújítási költségeit hogyan könyveli, ha a továbbértékesítésre szánt ingatlant áruként tartja nyilván, és azt a beszerzés évében nem tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...cég az ingatlant eladási céllal vásárolta, azt ténylegesen nem vette (nem veszi) rendeltetésszerűen használatba, akkor valóban az áruk között kell kimutatni mindaddig, amíg a továbbértékesítés meg nem történt.Mivel az áruk között nyilvántartott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.

Értékesítési céllal vásárolt ingatlan felújítása

Kérdés: Az ingatlanforgalmazó cég továbbértékesítési céllal ingatlant vásárolt. Az épületen több millió forint értékű felújítást hajtottak végre. Helyesen járunk-e el, ha az ingatlan bekerülési értékét az áruk között, a több évig elhúzódó felújítást pedig a beruházások között számoljuk el?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan mind a kettőt magában foglalja, akkor első lépés meghatározni a telek értékét (és ezt az adott esetben egyértelműen az áruk között kell kimutatni) és külön az épület értékét.Az új Szt. 23. §-ának (4) bekezdése szerint az eszközöket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...változatlan formában értékesíti tovább a lakásokat, nála a szóban forgó beszerzések továbbértékesítési célúak (ezért azokat pl. áruként tartja nyilván, az áfa ez esetben sem vonható le, a lakások bekerülési értékének része), s nincs szó...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.