Ingatlanvásárlás árverésen

Kérdés: Társaságunk több használt lakóingatlant vásárolt a Magyar Bírósági Végrehajtó Kamara árverési oldalán keresztül. Az adós tulajdonosok minden esetben magánszemélyek voltak. Ismereteink szerint ebben az esetben nem készül adásvételi szerződés, és számla sem, csak egy ingatlanárverési jegyzőkönyv. Hogyan kell ezt könyvelni? Hogyan kezelendő adózási szempontból?
Részlet a válaszából: […] ...költségeit beruházásként kell elszámolni), majd ezen munkák befejezése után a lakóingatlant (esetleg más ingatlantípusba történő átminősítés után) át kell vezetni az épületek közé.Ha az árverési jegyzőkönyv szerint a lakóingatlan lakott (mert a volt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.

Lakásfenntartás áfája

Kérdés: A cég bérel egy lakást a társasháztól, amelyet irodaként kíván használni. A tulajdoni lapon lakóingatlan szerepel. A cég székhelye máshol van. A kérdésem az, hogy a bérelt lakásban lévő iroda fenntartási, karbantartási költségei, valamint a hozzá kapcsolódó rezsiszámlák áfatartalma levonhatók-e? Át kell-e minősíteni vagy bejelenteni az önkormányzathoz? Mi a helyes eljárás?
Részlet a válaszából: […] ...felszámított áfáját isköltségként számolja el. Egyetlen lakásnak a bérelt irodakénti használata nemfeltétlenül indokolja az átminősítést, még a lakás telekkönyvi betétje esetébensem. Az átminősítést az ingatlan-nyilvántartást vezető...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységéhez nem használja, az adókötelestevékenységhez történő felhasználásának aránya 0-ra csökkent le. Ebbőlkövetkezően, az átminősítés évének utolsó adóbevallási időszakában kell a2000-ben levont (visszaigényelt) áfa teljes összegét bevallani és befizetni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.