Ingatlanvásárlás árverésen

Kérdés: Társaságunk több használt lakóingatlant vásárolt a Magyar Bírósági Végrehajtó Kamara árverési oldalán keresztül. Az adós tulajdonosok minden esetben magánszemélyek voltak. Ismereteink szerint ebben az esetben nem készül adásvételi szerződés, és számla sem, csak egy ingatlanárverési jegyzőkönyv. Hogyan kell ezt könyvelni? Hogyan kezelendő adózási szempontból?
Részlet a válaszából: […] ...az árverési vevő nevét, személyazonosító adatait, lakóhelyét, adószámát, székhelyét;– a végrehajtó és az árverési vevő aláírását;– az árverés tárgyáról készült kép- és hangfelvételt stb.A kérdező cégnek az árverési jegyzőkönyv alapján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.

Ingatlanvásárlás részletre

Kérdés: Cégünk 2005 áprilisában megvásárolt egy lakóingatlant azzal a feltétellel, hogy a szerződés aláírásakor egymillió forintot fizetünk az eladónak, míg a fennmaradó részt 2008 áprilisáig. Tulajdonjogot csak a teljes vételár megfizetésével szerzünk. A birtokbavétel a szerződés aláírását követő 30. napon megtörtént, külön okiratban foglalt bérletidíj-fizetési kötelezettség mellett. A bérleti szerződés a teljes vételár kiegyenlítésével szűnik meg. Az eladó, illetve a bérbeadó magánszemély. Hogyan kell a fentieket könyvelni?
Részlet a válaszából: […] A válasz előtt tisztázni kell, hogy lakóingatlant vásároltakvagy bérbe vettek, a kettő ugyanis egymást kizárja. Nyilvánvalóan más azelszámolás akkor, ha ingatlant vásároltak és a vételárat részletekben fizetikmeg, és az utolsó részlet megfizetéséig a tulajdonjog nem kerül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 10.

Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...isáthárítanak rá." Sőt: "Bérbeadó az áfakötelezettség választására vonatkozóbejelentését bérbevevőnek a bérleti szerződés aláírásáig bemutatta.")A múltbeli helyzet rendezésére a számlahelyesbítés alegalkalmasabb eszköz. Jogszabályváltozás miatt ennek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.