Lakásszövetkezet áfabevallása

Kérdés: A lakásszövetkezet tagjai befizetik a közös költséget, amelyet a lakásszövetkezet kötelezettségként tart nyilván. A lakásszövetkezet fizeti a lakóközösség által igénybe vett szolgáltatások számláit. A tárgyévet követően dönt a közgyűlés a működési költségek ismeretében, hogy a befizetett közös költségből mekkora rész fordítódjon üzemeltetésre, illetve kerüljön a felújítási alapba. Ekkor kerül kibocsátásra az áfás számla tárgyévi teljesítéssel, és kerül a kötelezettség bevételként elszámolásra. Nyilvánvalóan nem keletkezik nyereség. Eltérés csak az áfánál van, a nem áfás munkabért is áfásan kell kiszámlázni. Kell-e a lakásszövetkezetnek minden esetben áfabevallást benyújtania? Ha alanyi mentes vagy nem volt más üzleti tevékenysége? Ha csak a következő év áprilisában dönt a közgyűlés a tárgyévi eredményről, kiszámlázandó összegről, hogyan lehet az áfát bevallani?
Részlet a válaszából: […] ...is az Áfa-tv. hatálya alá tartozik. A2006. évben hatályos előírások szerint a lakásszövetkezeti tevékenységadóköteles. Az alanyi adómentesség választására jogosító 4 millió forintosösszeghatárba így beletartozik a közös költségek kiszámlázott összege...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...nem élhet.A fenti négy esettől eltérő az adójogi megítélés abban az esetben, ha a vállalkozó ingatlanközvetítői tevékenységére az alanyi adómentességet választja. Ezen választási lehetőségével az adóalanyként történő bejelentkezésekor élhet, feltéve ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Áfamérték-változások 2003. január 1-jétől

Kérdés: Széles ügyfélkörrel rendelkező könyvelőként szeretnénk pontos és teljes körű felvilágosítást kapni a 2003. január 1-jétől életbe lépő áfamérték-változásokról.
Részlet a válaszából: […] ...is (s azt a kötelező jellegű 12 százalékos adózás váltja fel). Természetesen számukra is az általános szabályok szerint nyílik mód az alanyi adómentesség vagy az eva választására, és változatlanul nem minősülnek adóalanynak a munkaviszonyban vagy egyéb,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.

Lakóingatlan bérbeadása

Kérdés: A lakóingatlan egy részét iroda és raktározási célra béreli a kft. az áfaalanyi adómentességet választó adóalanytól. Besorolható-e ez a bérbeadás a tárgyi adómentesség alá? Át kell-e minősíteni a bérbe adott helyiségeket a használat, illetve az igénybevétel alapján?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 2. sz. mellékletének 8. pontja értelmében a lakóingatlan bármilyen formában történő hasznosítása adómentes (kivéve a fizető-vendéglátást). A lakóingatlan fogalmába [Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja] – rendeltetésétől függetlenül – minden...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 31.