Üresen álló, bérbeadás útján hasznosított lakás amortizációja

Kérdés: Magánszemély lakást vásárolt bérbeadás céljából. Tételes költségelszámolást választ, értékcsökkenési leírást számol el. A tevékenység során vannak hónapok, amikor üresen áll a lakás, mert a bérlő már elment, új bérlő még nincs. Ezalatt más célra nem hasznosítja a lakást. Ebben az esetben az értékcsökkenési leírás elszámolható teljes évre, vagy csak időarányosan, a bérbeadás hónapjaira?
Részlet a válaszából: […] ...az üresen állás idejére értékcsökkenési leírás bevételt csökkentő tételként nem vehető figyelembe.Mivel nem biztos, hogy a bérleti időszak a hónap első napjával kezdődik, és a hónap utolsó napjával fejeződik be, a lakás bérbeadottságának...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. szeptember 22.

Ültetvénytelepítéshez kapott támogatás

Kérdés: Társaságunk bérelt földön létesít energiaültetvényt. Az ültetvény néhány év múlva fordul termőre. Jelenleg beruházásként mutatjuk ki. Az ültetvényhez földalapú állami támogatást kapunk. A földtulajdonossal kötött szerződés szerint a kapott támogatás összege a bérleti díj részeként a földtulajdonost illeti meg. Hogyan kell elszámolni a gazdasági eseményeket (kapott támogatás, bérleti díj)?
Részlet a válaszából: […] ...(Az arányt a támogatásnak a bekerülési értékhezviszonyított hányadában kell meghatározni.)Esetünkben a kapott támogatás összege a bérleti díjrészeként a földtulajdonost illeti meg. Tekintettel arra, hogy a társaságbérleti díjat fizet a földtulajdonosnak, a társaság...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 12.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Bérelünk egy telephelyet, és azon beruházást hajtunk végre. Bővítjük az ott létesített műhelyépületet. Ezt beruházásként könyveljük. Ha a tulajdonos felmondja a bérletet, az ingatlant nem tudjuk elvinni. Leírhatjuk-e egy összegben az értékcsökkenést? Ingyenes eszközátadásnak minősül-e, ha a tulajdonos nem hajlandó fizetni a bővítésért?
Részlet a válaszából: […] ...A Tao-tv. szerintaz adóalap-csökkentő értékcsökkenési leírás mértéke érdemileg eltér egymástól.Ha a tulajdonos felmondja a bérletet, akkor– a bérlő lebontja a szóban forgó beruházással létrehozottépületbővítést, illetve új épületet (ez esetben...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. május 14.

Bérbe adott üzlethelyiség értékcsökkenése

Kérdés: Egyik ügyfelünk a saját tulajdonú üzlethelyiségében 2008. 04. 30. napjáig kereskedelmi tevékenységet folytatott. A következő hónaptól, mivel ezt a tevékenységét befejezte, az üzlethelyiséget bérbe adta. Helyes-e, ha az év első négy hónapjában 2 százalékos, azt követően 5 százalékos értékcsökkenést számol el? Mi a megoldás abban az esetben, ha nem sikerül bérbe adni az üzlethelyiséget?
Részlet a válaszából: […] ...kivezetése napjáig számolható el azértékcsökkenési leírás.) Ez az adott esetben úgy értelmezhető, hogy a bérbeadásnapjától a bérleti jogviszony megszűnéséig, és az ingatlannak csak arra arészére vonatkoztatva, amely rész ténylegesen bérbeadás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 6.