Telekkialakítás során felmerülő költségek elszámolása

Kérdés: Társaságunknál telek kialakítása van folyamatban beruházáshoz. A telket megvásároltuk, de közmű nincs rajta. A kialakított közműveket (víz, áram) a telek részeként vagy külön kell aktiválni? Esetleg vezetékként? A jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulásokat (ezt külön számlázták) milyen értékcsökkenési kulccsal kell leírni? Számomra nem világos, hogy a közműkiépítéssel kié lesz a vezetékek tulajdonjoga? Ezt nem tartalmazza a szerződés. Lehet, hogy csak használati jogunk lesz még akkor is, ha a jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulás felett kifizetjük a beruházás értékét. Ha a telekhez tartozónak tekintem a közműfejlesztést, akkor ugyanúgy nulla értékcsökkenéssel számolok, mint a telek esetében? Vagy vezetékhez tartozónak tekintem, és az azoknak megfelelő értékcsökkenési kulccsal számolok?
Részlet a válaszából: […] ...is beruházásként kell elszámolni, elkülönítetten kimutatni, mert annak összegével a telken felépülő épület, egyéb építmény bekerülési értékét kell növelni, azt különálló eszközként nem lehet nyilvántartásba venni.Az Szt. 26. §-ának (3)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. október 14.

Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése

Kérdés:

Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?

Részlet a válaszából: […] ...a rendeltetése, hogy a tevékenységet, a működést tartósan, legalább egy éven túl szolgálja;– a tárgyi eszközök esetében az eszköz bekerülési értéke az eszköz megszerzése, létesítése, üzembe helyezése érdekében az üzembe helyezésig felmerült, az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 19.

Ültetvénytelepítéshez kapott támogatás

Kérdés: Társaságunk bérelt földön létesít energiaültetvényt. Az ültetvény néhány év múlva fordul termőre. Jelenleg beruházásként mutatjuk ki. Az ültetvényhez földalapú állami támogatást kapunk. A földtulajdonossal kötött szerződés szerint a kapott támogatás összege a bérleti díj részeként a földtulajdonost illeti meg. Hogyan kell elszámolni a gazdasági eseményeket (kapott támogatás, bérleti díj)?
Részlet a válaszából: […] ...kell határolni (T 9894 – K4832). Az időbelileg elhatárolt halasztott bevételt az Szt. 45. §-ának (2)bekezdése alapján az ültetvény bekerülési értékének értékcsökkenési leíráskénttörténő elszámolásakor, az értékcsökkenési leírás arányos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 12.

Vagyonvédelmi rendszer kiépítése

Kérdés: A társaság a vállalkozás egészére, működési területére központi figyelőszolgálattal rendelkező vagyonvédelmi rendszert épített ki. Hogyan kell elszámolni a vagyonvédelmi rendszer kiépítését?
Részlet a válaszából: […] ...összekötő vezetékek stb. Először tehát akülönböző eszközöket kell elkülöníteni, majd külön-külön meg kell határozni azegyedi bekerülési értéküket. Lesznek ezen eszközök között olyanok, amelyekegyedi bekerülési értéke nem éri el a 100 ezer forintot....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. szeptember 27.

Felújítás utáni értékcsökkenés elszámolása

Kérdés: Hogyan történik az értékcsökkenés elszámolása, ha egy részben leírt tárgyi eszközt felújítunk? Ha változatlan, ha változik a hasznos élettartam? Ha lehet, akkor példán keresztül kérjük bemutatni.
Részlet a válaszából: […] ...indokolt számolni. A bemutatottak egyértelműsége érdekében vegyünk egy példát!A tárgyi eszközök között kimutatott gép bekerülési értéke 10000 E Ft, az évenként elszámolt értékcsökkenési leírás mértéke 14,5%, a gépet 5éve vették használatba. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.

Ültetvénytelepítés aktiválása

Kérdés: Az ültetvénytelepítést a Számviteli Levelek 14. számában, a 277. kérdésre adott válasznak megfelelően könyveltük. Az ültetvény termőre fordult. Az ültetvény bekerülési értéke 44 millió forint, ebből 20 millió forint állami támogatás, amelyet a tőketartalékba helyeztünk. Hogyan számolunk értékcsökkenést? A termést hogyan tartjuk nyilván?
Részlet a válaszából: […] ...kerítése nem tartozik az ültetvény fogalmába, azokatkülön-külön kell tárgyi eszközként nyilvántartásba venni. Az ültetvény bekerülési értéke a kérdés szerint 44 millióforint, amelyet az állami támogatás összegével nem szabad csökkenteni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.

Hiteltörlesztéshez kapcsolódó fejlesztési támogatás elszámolása

Kérdés: A házi gyermekorvosi ellátást végző bt. a 229/2001. Korm. rendelet 4. §-a (4) bekezdése alapján a 2002. december 31-ig beszerzett és hitellel finanszírozott eszközökhöz kapcsolódóan a hitel törlesztésekor 2006 végéig támogatást kap, havonta. Hogyan kell a kapott támogatást a kettős, illetve az egyszeres könyvvitel rendszerében elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...válaszhoz, a támogatáselszámolás értelmezéséhez vegyünk egy viszonylag egyszerű példát. Legyen a beszerzett eszköz bekerülési értéke 6 millió forint, az igénybe vett hitel összege 4,8 millió forint, az évenként elszámolandó értékcsökkenési leírás mértéke...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás elszámolása

Kérdés: Vendéglátóegység 2000 áprilisában nyitott, azt megelőzően a bérlő a bérleményt felújította. A felújítás költségét évi 6 százalékkal amortizáljuk. A felújítás áfáját visszaigényeltük. Helyesen jártunk-e el?
Részlet a válaszából: […] ...rendeltetésszerű használatbavétele érdekében végeztek el különböző munkákat, akkor azok értéke az új Szt. 47-51. §-a szerint a bekerülési értéket növeli, így az a bérlőnél beruházás, és azt a bérbe vett ingatlanon végzett beruházásként kell kimutatni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.