Eladásra épített épületekhez kapcsolódó terhek elszámolása

Kérdés: Amikor a társaságok telket vásárolnak, többlakásos lakóépületet, sorházakat, lakóparkokat stb. hoznak létre, tereprendezést, közművesítést hajtanak végre, különböző hozzájárulásokat fizetnek, hitelt vesznek igénybe stb. Hogyan kell eljárni a kivitelezést végző fővállalkozónál, hogyan kell számlázni a végső tulajdonos felé? Lehet-e az alvállalkozói teljesítmények értékével csökkenteni a helyi iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszából: […] ...– kimutatott értékek eladott lakással, üzlettel, garázzsal arányos részét át kell vezetni a 8. számlaosztályba az eladott áruk beszerzési értékeként;– a saját termelésű készletek között elkülönítetten – épületenként –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.

Lakóházépítés eladási céllal

Kérdés: Ügyfelem eladási célzattal többlakásos épületet építtet. Félkész épületet vásárolt, a befejező munkálatokat generálkivitelező végzi. Ezenkívül műszaki ellenőrzés címén veszünk igénybe külső szolgáltatást. Hogyan kell könyvelni a fenti számlákat, a félkész épület vételárát? Saját termék vagy áru, anyag? Az építésre felvett hitel kamatát és árfolyam-különbözetét rá lehet tenni az ingatlan értékére? Eladáskor miként vonható le a bekerülési érték a helyi adó alapjából? Az értékesítési külön költségeket miként kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...között elkülönítetten kimutatott tételek eladott lakással arányos részét át kell vezetni a 8. számlaosztályba az eladott áruk beszerzési értékeként;– a saját termelésű készletek között elkülönítetten kimutatott befejező munkák és a műszaki...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 21.

Elszámolóár alkalmazása

Kérdés: A társaság mennyiségben és értékben tartja nyilván vásárolt készleteit. A készletek értékeléséhez elszámolóárakat alkalmaz. Az elszámoló­árakat a vásárolt készletek számlacsoportjaival összhangban alakította ki. Havonta a beérkezés során képződött elszámolóár-különbözeteket az elszámolóáras készletekre vetítve arányosan felosztja a közvetlen, a közvetett anyagfelhasználásra és értékesítésre, majd elszámolja az 5-6-7-8. számlaosztályban. Elfogadható-e a társaság által alkalmazott gyakorlat az Szt. által nevesített átlagos (súlyozott) beszerzési ár alkalmazásának az év végi értékeléskor?
Részlet a válaszából: […] ...következik, hogy a készleteket készletelemenként kell értékelni, és ehhez a mennyiségi nyilvántartást folyamatosan tényleges beszerzési áron (bekerülési értéken), átlagos (súlyozott) beszerzési áron, a FIFO módszerrel indokolt vezetni. Az átlagos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. október 24.

Kereskedelmi árun végzett munkák elszámolása

Kérdés: Kereskedelemmel foglalkozó társaság vagyunk. Importból szerezzük be az árut. Az áru értékesítése nem változatlan formában történik, hanem anyagot, alkatrészt használunk fel. Hogyan kell elszámolni az anyag értékét és a munkadíjat?
Részlet a válaszából: […] ...majd mint saját termelésű készletet kell értékesítésként elszámolni. (Ez esetben tehát nem lehet az értékesítéskor eladott áruk beszerzési értékét kimutatni.) A saját termelésű készlet közvetlen önköltségét az új Szt. 51. §-a alapján kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. október 25.

Forgalmiköltség-eljárás – költségek átvezetése a 8. számlaosztályba

Kérdés: Forgalmiköltség-eljárással készülő eredménykimutatásnál mely számlákra kell átvezetni az 5. számlaosztályból a költségeket, illetve a saját termelésű készletek állományváltozását, és milyen időközönként kell ezt megtenni?
Részlet a válaszából: […] ...Más kérdésekre (például: 8. szám 144. kérdés) válaszolva szóltunk az 5. számlaosztályban való könyvelésről, az eladott áruk beszerzési értékének könyveléséről. Itt a 8. számlaosztály használatáról lesz szó a forgalmiköltség-eljárással...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.