Vállalkozás lakóingatlanának bérbeadása

Kérdés: Egy kft. új építésű ingatlant vásárolt bérbeadás céljából. Az építő, mivel ez az ingatlan társasházban van, lakóingatlannak jegyezteti be a földhivatalnál. A beszerzés áfáját visszaigényeltük. A mai napig még csak széljegyzéken van a tulajdonos, és még nincs lakhatási engedély sem. Bejelentkezett a kft. a bérbeadással kapcsolatosan az áfás bérbeadásra, amit már el is fogadtak. Mivel lakóingatlannak lesz bejegyezve az üzleti célra vásárolt ingatlan, a beszerzés áfája levonható-e, és a továbbiakban, ha a bérleti díjat áfásan számlázza, a további költségek áfája visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...szükséges szolgáltatáshoz kapcsolódó áfa sem.Ugyanakkor az általános levonási tilalom alól a törvény tartalmaz kivételeket az ingatlan hasznosításától függően. Ilyen kivételt tartalmaz a 125. § (2) bekezdés d) pontja, amikor kimondja, hogy az általános...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. november 28.
Kapcsolódó címke:

Társasház megosztása

Kérdés: "A" kft. a beruházáshoz adta a telket. "B" kft. ráépítés címén elvégezte a beruházást, és még tagi befizetéssel egy magánszemély is van a körben. "A" kft., "B" kft. és a magánszemély meghatározott arányában osztozik a felépült 7 lakásos társasházon. A földhivatal bejegyezte a tulajdoni hányadokat. Hogyan kell könyvelni? Kell-e és ha igen, milyen számlát kell kiállítani a "B" kft.-nek?
Részlet a válaszából: […] ...(T 861 – K 161).A beruházás fennmaradó, "B" kft.-re jutó részét – a rendeltetésszerű használatbavételkor – aktiválni kell, a hasznosítás módjának megfelelően, vagy az épületek, épületrészek, tulajdoni hányadok között (ha például bérbeadás útján...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. szeptember 18.
Kapcsolódó címke: