Belterületté minősített telek értékesítésének adóterhe

Kérdés: Egy magánszemély osztatlan közös tulajdonban lévő külterületi erdőt vásárolt 10 évvel ezelőtt. A területet időközben belterületté minősíttette, és telekként szeretné értékesíteni. Kell-e adót fizetnie, és ha igen, mennyit?
Részlet a válaszából: […] ...törvény az ingatlanértékesítésből származó jövedelem megállapításának általános szabályaitól eltérő rendelkezést állapít meg azokra az esetekre, amikor a termőföldből átminősített ingatlan értékesítéséből származó adóköteles jövedelem meghaladja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. augusztus 5.

Műemlék épület értékesítési áfája

Kérdés: A társaság műemlék épületet vásárolt azzal a szándékkal, hogy azt szállodaként hasznosítsa. (A tulajdonlap szerint lakóház.) Az átalakításhoz az engedélyek rendelkezésre állnak. Megkezdődtek a szokásos feltárási munkák, amelyeknek az áfáját visszaigényelték. Időközben kiderült, hogy a beruházás olyan nagyságrendű lenne, amelyet a társaság nem tudna finanszírozni, így az épületet eladják. Az átminősítésre csak az üzembe helyezéskor kerülhet sor. A levonásba helyezett áfát kell-e önellenőrizni?
Részlet a válaszából: […] ...(csupán a hasznosíthatósága érdekében végeztek feltárási munkákat). Így két variációt látunk lehetségesnek. Az egyik az, hogy az ingatlanértékesítést az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelessé teszik, és a műemlék épület értékesítésekor az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. február 14.

Átminősített ingatlan értékesítése (eva)

Kérdés: A bt. még evás kora előtt egy irodát vásárolt, mely után visszaigényelte a 25% áfát. A tavalyi év során az irodát átminősítette lakássá. Most, 2006-ban csak az értékesítés miatti 15% evát kell fizetnie, vagy esetleg az átminősítés időpontjára nézve kell megfizetnie a korábban visszaigényelt 25% áfát, és ebben az esetben a lakásról szóló számlát TAM-ként kell kiállítania?
Részlet a válaszából: […] Az evás bt. tulajdonában lévő lakás értékesítése esetén akiállított számla áfával növelt ellenértéke után kell az értékesítés miatti 15%evát megfizetni. Az átminősítés időpontjára nézve nem kell megfizetnie akorábban visszaigényelt 25% áfát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. július 20.