Ingatlanvásárlás magánszemélytől

Kérdés: A kft. ingatlant (lakást) vásárol iroda céljára magánszemélytől. Milyen adóvonzata van ennek? Milyen adóvonzata van akkor, ha ez a vásárlás társas vállalkozástól történik, illetve ha ezt a lakást a kft. két év után értékesíti?
Részlet a válaszából: […] ...szerepel az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban.A lakást értékesítő magánszemélyt az Szja-tv. 62. §-a alapján megállapított, az ingatlan értékesítéséből származó jövedelme alapján személyijövedelemadó-fizetési kötelezettség terheli.Ha a lakást a kft....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. november 22.

Lakássá átminősítés áfája

Kérdés: A kft. a társasházban irodahelyiséget vásárolt, áfás számlával, és az áfát visszaigényelte. Szeretné értékesíteni, a vevőjelöltek azonban csak lakóingatlanként kívánják megvásárolni. Az iroda lakássá történő átminősítése folyamatban van. Átminősítése után keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Amennyiben keletkezik, az mikor esedékes? Amikor a Földhivatalhoz benyújtottuk a lakássá történő átminősítési kérelmet? Amikor értékesítjük az ingatlant? Mi lesz az áfa alapja: a piaci érték, a beszerzési ár?
Részlet a válaszából: […] ...ha az átminősítésmegtörtént, s az ingatlan kimeríti a lakóingatlan fogalmához fűzött tartalmikritériumokat, annak értékesítése lakóingatlan értékesítése lesz.Amennyiben az adott értékesítési pont a lakóingatlantekintetében első értékesítésnek minősül, az Áfa-tv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.

Áfa: ingatlan átsorolása

Kérdés: Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlan értékesítéséhez, bérbeadásához kapcsolódó adókötelezettség megállapításánál az adott ingatlan nyilvántartásba bejegyzett típusa az irányadó.Az Áfa-tv. 2. számú mellékletének 8. pontja alapján lakóingatlan rendeltetéstől független...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Áfa: vámszabad terület részére végzett szolgáltatás

Kérdés: Vámszabad területen belül lévő ingatlanon végzett felújítás, karbantartás áfaköteles szolgáltatás-e, ha igen, mekkora az áfa mértéke?
Részlet a válaszából: […] ...számú iránymutatás szól, idevonatkozó részében pontosan az alábbiak szerint:Az ingatlan létesítésével kapcsolatban1. Amennyiben az ingatlan értékesítése megelőzte a terület vámszabad területté nyilvánítását, az ingatlan értékesítését normál kulcs...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 28.