Telekkialakítás során felmerülő költségek elszámolása

Kérdés: Társaságunknál telek kialakítása van folyamatban beruházáshoz. A telket megvásároltuk, de közmű nincs rajta. A kialakított közműveket (víz, áram) a telek részeként vagy külön kell aktiválni? Esetleg vezetékként? A jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulásokat (ezt külön számlázták) milyen értékcsökkenési kulccsal kell leírni? Számomra nem világos, hogy a közműkiépítéssel kié lesz a vezetékek tulajdonjoga? Ezt nem tartalmazza a szerződés. Lehet, hogy csak használati jogunk lesz még akkor is, ha a jogszabály szerinti közműfejlesztési hozzájárulás felett kifizetjük a beruházás értékét. Ha a telekhez tartozónak tekintem a közműfejlesztést, akkor ugyanúgy nulla értékcsökkenéssel számolok, mint a telek esetében? Vagy vezetékhez tartozónak tekintem, és az azoknak megfelelő értékcsökkenési kulccsal számolok?
Részlet a válaszából: […] ...venni.Az Szt. 26. §-ának (3) bekezdése szerint az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok közé tartozik az ingatlanok rendeltetésszerű használatához kapcsolódó – jogszabályban nevesített – hozzájárulások, díjak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. október 14.

Bérbe adott ingatlan amortizációja

Kérdés: A társaság az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja. Szüneteltetheti a bérbe adott üzlethelyiség amortizációelszámolását a társaság?
Részlet a válaszából: […] A számviteli törvény előírása alapján a tárgyi eszközök várható használati időtartamát a használatbavételkor, előre kell meghatározni, és ebből következően az évenként elszámolandó értékcsökkenés mértékét, illetve összegét is legkésőbb az üzembe helyezéskor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. szeptember 27.

Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése

Kérdés: Zárt végű pénzügyi lízing könyvelése a lízingbe vevőnél és a lízinghez kapcsolódó könyvelési tételek!
Részlet a válaszából: […] ...áfa: T 466 – K 454.(Az áfát a lízingdíjtól elkülönítetten indokolt pénzügyileg rendezni!)A lízingbe vevő a lízingelt tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételekor, az eszköz üzembe helyezésekor meghatározza a hasznos élettartamot (jellemzően a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. április 30.

Együtt beszerzett eszközök és azok bővítésének minősítése

Kérdés:

Cégünk 2012. év végén megvásárolt egy használt ingatlant, ami a földhivatali bejegyzés szerint: kivett iroda, udvar, számítógépalkatrész-gyártó üzem. A megvásárolt ingatlan áll: épület, térburkolat, kertépítés, parkosítás, telek részből. Az adásvételi szerződésben csak egy vételár van, az egyes részek között az ingatlan-értékbecslő szakvéleménye alapján tudom azt felosztani. Az épületet csak egy tárgyi eszközként lehet aktiválni, de az üzemkörön kívüli ingatlanra eső beruházási értékre nem lehet adókedvezményt igénybe venni. Hogyan lehet az üzemkörön kívüli részt külön aktiválni? Lehet csak a tárgyieszköz-nyilvántartásban két épületem? Meglévő levegőztető-rendszer bővítése, javítása az ingatlan értékét növeli? Az ingatlannal vásárolt klímaberendezés szerelési díja az épületre aktiválható? Vagyonvédelmi rendszer (riasztó), központi hangszórórendszer egyéb berendezés? Beléptetőrendszer az ajtók elektromos mozgatásával? Kamerás rendszer a régi telephelyről áttelepítve, majd bővítve? A maradványérték épület esetében az ügyvezető értékelése szerint lehetséges?

Részlet a válaszából: […] ...eszköznek. Az Szt. az épület mellett elismeri külön tárgyi eszköznek az épületrészt is. Így külön-külön épületrészként kell a rendeltetésszerű használatbavételkor aktiválni az épület irodarészét (az iroda nem üzemkörön kívüli ingatlan), illetve az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. szeptember 19.

Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Bérelt ingatlanon vagyonvédelmi berendezés (riasztó), továbbá villamos hálózat kiépítése 105 000, illetve 250 000 forintért. Milyen értékcsökkenési leírás érvényesíthető? Hogyan kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a Tao-tv. 1.számú mellékletének 5. pontja szerint.Más a helyzet a villamos hálózat kiépítése esetében,feltételezve hogy az a bérlemény rendeltetésszerű használatát fogja szolgálni.Ez esetben a villamos hálózat kiépítésével kapcsolatos költségeket mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.

Amortizációs kulcsok változtatása

Kérdés: Cégünknél 2007-ben tulajdonosváltás történt. A változást követően az új tulajdonos 2009-ben felülvizsgálta a nagyobb értékű tárgyi eszközöknél alkalmazott leírási kulcsokat. Megállapította, hogy például az épületeknél alkalmazott 1%-os leírási kulcs nem megfelelő, 3%-os leírási kulcs alkalmazását kéri. Lehetőségünk van-e ezen kulcsok jövőbeni változtatására?
Részlet a válaszából: […] ...hogy a kérdésben szereplőnagyobb értékű tárgyi eszközök évenként elszámolandó értékcsökkenésénekösszegét (mértékét) a rendeltetésszerű használatbavételkor állapították meghelytelenül. Ez esetben önellenőrzéssel kell ezen hibát is kijavítani...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Ültetvénytelepítéshez kapott támogatás

Kérdés: Társaságunk bérelt földön létesít energiaültetvényt. Az ültetvény néhány év múlva fordul termőre. Jelenleg beruházásként mutatjuk ki. Az ültetvényhez földalapú állami támogatást kapunk. A földtulajdonossal kötött szerződés szerint a kapott támogatás összege a bérleti díj részeként a földtulajdonost illeti meg. Hogyan kell elszámolni a gazdasági eseményeket (kapott támogatás, bérleti díj)?
Részlet a válaszából: […] ...elsődlegesen beruházásként kell elszámolni,majd a termőre forduláskor ültetvényként az egyéb építmények között állománybavenni. A rendeltetésszerű használatbavételkor az Szt. 52. §-a alapján meg kellhatározni a várható hasznos élettartamot, és az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 12.

Raktárkonténer minősítése

Kérdés: A cég által vásárolt raktárkonténert miként kell besorolni a tárgyi eszközök közé? Milyen értékcsökkenési leírási kulcsot kell alkalmazni?
Részlet a válaszából: […] ...és mint ilyent a tárgyi eszközök közé kellbesorolni. A raktárkonténer beszerzését elsődlegesen beruházásként kellelszámolni, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor a tárgyi eszközökközött – mint egyéb berendezési tárgyat – kell állományba venni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. február 5.

Vagyonvédelmi rendszer kiépítése

Kérdés: A társaság a vállalkozás egészére, működési területére központi figyelőszolgálattal rendelkező vagyonvédelmi rendszert épített ki. Hogyan kell elszámolni a vagyonvédelmi rendszer kiépítését?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési (beszerzési, előállítási) költségeitelsődlegesen tehát beruházásként kell elszámolni. A vagyonvédelmi rendszerrendeltetésszerű használatbavételekor, üzembe helyezésekor azonban nem egy(egyetlen) tárgyi eszközt kell aktiválni. A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. szeptember 27.

Ültetvénytelepítés aktiválása

Kérdés: Az ültetvénytelepítést a Számviteli Levelek 14. számában, a 277. kérdésre adott válasznak megfelelően könyveltük. Az ültetvény termőre fordult. Az ültetvény bekerülési értéke 44 millió forint, ebből 20 millió forint állami támogatás, amelyet a tőketartalékba helyeztünk. Hogyan számolunk értékcsökkenést? A termést hogyan tartjuk nyilván?
Részlet a válaszából: […] ...ültetvényberuházásnak a termőre fordulásig elszámoltköltségeit a rendeltetésszerű használatbavételkor (a termőre forduláskor) átkell vezetni a beruházási számláról az egyéb építmények között nyilvántartottültetvény számlára (T 124 – K 161). A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
1
2