Saját vállalkozásban végzett beruházás áfaszabályai

Kérdés: Az Áfa-tv. 134. §-ának (1), (2) bekezdése rendelkezik a vállalkozáson belül a saját beruházás eredményeként előállított tárgyi eszköz áfa-visszaigénylésével kapcsolatban. Értelmezésünk szerint a saját vállalkozásban megvalósított beruházások áfáját csak a beruházás aktiválásakor igényelhetjük vissza. Mezőgazdasági vállalkozás vagyunk, ahol sajátos beruházás a növendék állatok tenyészállattá történő átminősítése. Hogyan értelmezendő ez esetben az Áfa-tv. hivatkozott előírása? Egyéb beruházásoknál is problémát jelent a törvény alkalmazása.
Részlet a válaszából: […] ...bekezdésszerinti adólevonási jog legkorábban a vállalkozásán belül végzett sajátberuházás eredményeként előállított tárgyi eszköz rendeltetésszerűhasználatbavételekor keletkezik. Ez utóbbi előírást sokan – többek között a kérdezőtársaság is – úgy értelmezik,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. augusztus 28.

Beruházáshoz kapcsolódó áfák levonhatósága

Kérdés: Újonnan alakult kft. vásárolt és bérelt épületet átalakít, felújít, bővítést végez. Induláskor megnyílik-e tárgyi eszköz beszerzése címén az áfa visszaigénylése a következő számlák alapján: ingatlanközvetítői díj, beruházás megvalósításával kapcsolatos kivitelezői és előkészítő munkák menedzselése, koordinálása, faanyagvizsgálat, felmérési és bontási tervdokumentáció részszámla, üregkutatási célú geofizikai vizsgálatok, építéstörténeti dokumentáció készítése. Ezen beérkező számlákat mint befejezetlen beruházást tartjuk nyilván.
Részlet a válaszából: […] ...bővítési munka, amelynek költségeivel a beszerzett épületbekerülési értékét kell növelni közvetlenül, ha az épületet mégrendeltetésszerűen nem vették használatba (mert a még nem aktivált épület is aberuházási számlán van). Ha a korábban megvásárolt.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 21.

Közútberuházás átadása

Kérdés: Társaságunknak ahhoz, hogy a birtokában lévő telken építkezést kezdhessen, előzetesen utat kell építenie, amelyet jogszabályi kötelezettség alapján az önkormányzatnak át kell adnunk. A beruházást befejezetlenként kell nyilvántartani? Áfa-visszaigénylésnél tárgyieszköz-beszerzésnek minősül az útberuházás?
Részlet a válaszából: […] ...mint ilyennek amegvalósítása beruházásként számolandó el a társaságnál. Jogszabályirendelkezés alapján a megvalósított közutat, a rendeltetésszerűen használatbavehető közutat az üzemeltető önkormányzatnak át kell adni. Az elkészültközútnak az önkormányzat.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...a termékértékesítéssel egy tekintet alá esik, ami után – a törvény 18. §-ának (2) bekezdése szerint – a tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételének időpontjában (aktiváláskor) adófizetési kötelezettség keletkezik. Az adófizetési kötelezettség...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...megfelelő adatokkal kell számba venni az eredeti várakozáshoz képest való eltérést. Amennyiben a megtérülési tervek szerint a rendeltetésszerű használatbavétel évében a várható bevételek 30%-a származik majd az adómentes hasznosításból, 70%-a az... és gyár...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Saját vállalkozásban végzett ültetvénytelepítés áfája

Kérdés: Áfaalany saját vállalkozásban (kivitelezésben) ültetvényt telepít. A telepítést 2000. december 31-én befejezte. Termékértékesítésből származó fizetendő áfája ugyanezen bevallási időszakban nincs. Mikor igényelheti vissza a beruházás áfáját?
Részlet a válaszából: […] ...beruházásnak minősül [13. § (1) bekezdésének 4. pontja], s mint ilyen, adókötelezettséget keletkeztet annak aktiválása (rendeltetésszerű használatbavétele) az Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének a) pontja és 18. §-ának (2) bekezdése alapján. Az adót.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.