Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...a lakóház vételárát, a vagyonszerzési illetéket és abeszerzéshez kapcsolódó egyéb tételeket is (T 161 – K 455, 384, 381), majd arendeltetésszerű használatbavételkor (a használatbavételi engedély birtokában)kell a beruházási számláról az épületek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Külföldi részére végzett garanciális javítás áfavonzata

Kérdés: Kell-e áfát felszámítani egy külföldi székhelyű cégnek kiállított számlában, ha az a külföldi cég a Magyarországon értékesített gépeinek garanciális javítását egy belföldi cégre bízta, a garanciális javítás költségeit devizában megfizeti a szervizcégnek a számára kiállított számla alapján? Mivel a külföldi cég nem hajlandó az áfát megfizetni, a javítási költségeket terhelő áfát a gépeket üzemeltető cégekkel megfizettethetjük-e?
Részlet a válaszából: […] ...szavatol azért, hogy a szolgáltatott dologban a teljesítéskor megvannak a törvényben és a szerződésben meghatározott kellékek, azaz rendeltetésszerű használatra alkalmas, és egyébként is megfelel a szerződés által elérni kívánt célnak. A felek tehát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 8.

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...megfelelő adatokkal kell számba venni az eredeti várakozáshoz képest való eltérést. Amennyiben a megtérülési tervek szerint a rendeltetésszerű használatbavétel évében a várható bevételek 30%-a származik majd az adómentes hasznosításból, 70%-a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Tehergépkocsi-lízing számviteli és áfaelszámolása

Kérdés: Egy kft. lízingel egy tehergépkocsit, az áfa nélküli számla értéke: 3 950 000 Ft. A számla így készült el. Részszámlákban van kamatrész, tőkerész és áfarész. Részszámlák alapján vissza lehet-e igényelni az áfát, vagy csak a maradványérték után? Értékcsökkenést lehet-e elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a lízingelt eszköz állományba vétele a számlázott összegben (a számla alapján ez 3 950 000 Ft): T 161 – K 448; a lízingelt eszköz rendeltetésszerű használatbavételekor (aktiválásakor): T 132 – K 161; a lízingelt eszköz után az értékcsökkenési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.