Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...összegével a telek bekerülési értékét kell növelni. Itt jegyezzükmeg, a lakóház megvételekor az adásvételi szerződésben elkülönítetten kellmegjelölni a telek, illetve az épület vételárát, és külön kell nyilvántartani atelket és külön...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.

Ingatlan: áfa megosztása

Kérdés: Társaságunk az általa épített épületre hasznosítási szerződést kötött az üzemeltetővel. Az épületben adómentes és áfaköteles tevékenységet egyaránt fognak folytatni. Befolyásolja-e ez az áfa visszaigénylését, kell-e arányosítani?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanépítőnek csak azt kell mérlegelnie, hogy a saját tevékenysége (az épülettel kapcsolatos hasznosítási szerződés alapján) adóköteles, adómentes, vagy részben adóköteles – részben adómenteslesz. (Ez tehát első megközelítésben független a bérbevevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Egyszeres könyvvitel: áfa-visszaigénylése

Kérdés: Az egyszeres könyvelést végző vállalkozó tehergépkocsit vásárol: a számlán a teljesítési időpont és fizetési határidő 2000. december. A számla kiegyenlítése a fizetési határidőn belül megtörtént. A tehergépkocsi tényleges átadásának időpontja 2001. január 1. a forgalmi engedély szerint is. Az áfa visszaigénylése 2000-ben megtörténhetett-e?
Részlet a válaszából: […] ...keletkezik. Főszabályként a teljesítés időpontja a Ptk. szerint megállapított teljesítéssel esik egybe. Ezért, ha a felek közötti szerződés a termék birtokbaadása előtt teljesedésbe ment, az áfalevonásra (külön feltételek teljesülése esetén...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.