Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...illetve hogy a bérbe vett ingatlanra az adózáslehetősége valóban választható volt-e (lakóingatlan esetében ugyanis kötelező atárgyi adómentesség). Ugyancsak jó megoldás lehet, hogy magában a bérletiszerződésben rögzítik a bérleti díj áfarendszerbeli sorsát...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.
Kapcsolódó címkék:  

Áfa: üzemi épületként használt lakóingatlan értékesítése

Kérdés: Egy bt. magánszemélytől üzemi épületet vásárolt, amelyet a működési engedélyben az önkormányzat irodaépületként jelölt. A földhivatali nyilvántartásban pedig lakóépületként szerepel. A bt. az épületet eladja, és a vevő lakóházként kívánja hasznosítani. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...a funkcióváltást nem vezették át, az épület mostanáig lakóingatlan maradt. Így a kérdésben szereplő ingatlanértékesítés tárgyi adómentes ügyletként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.
Kapcsolódó címkék: