Lakóingatlan apportálása

Kérdés: Magyarországon bejegyzett egyszemélyes kft. (B1) 100%-ban EU-n kívüli gazdasági társaság tulajdonosa. A (B1) társaság egy új egyszemélyes kft.-t alapított (Ú1) Magyarországon. A korábban magánszemélytől vásárolt lakást apportként bevitte az (Ú1) társaságba. A (B1) társaság főtevékenysége ingatlanügynöki tevékenység, és megalakulása óta a lakóingatlan, illetve a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan-bérbeadást és -értékesítést az általános szabályok szerint adókötelessé tette. A lakóingatlan apportálásával keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Az apportálást milyen bizonylattal kell alátámasztani? Keletkezik-e illetékfizetési kötelezettség? Ha az új (Ú1) társaság a későbbiek során értékesítené az apportként kapott lakóingatlant, megtehetné-e áfamentesen?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésben leírtak alapján felesleges utalni arra, hogy a (B1) társaság egy EU-n kívüli társaságnak is a tulajdonosa.Ha a (B1) társaság a már évek óta a könyveiben szereplő lakóingatlant az (Ú1) társaságba apportálja, akkor a lakóingatlan piaci értékét kell az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 4.

Üzletrész-értékesítés illetéke

Kérdés: A kft.-nek három tulajdonosa van, 6-8-8 M Ft törzstőkével. A 8-8 M Ft a férj és a feleség tulajdona, a 6 M Ft független magánszemélyé. A feleség eladja üzletrészét a férjnek 8 M Ft-ért. A kft.-nek van ingatlana. Van-e valamilyen adó- vagy illetékfizetési kötelezettsége valakinek az ügyletben, illetve be kell-e jelenteni a NAV-nak az adásvételt? Mi a helyzet akkor, ha 1 M Ft-ért történik az eladás? A feleség üzletrészének a bekerülési értéke 8 M Ft.
Részlet a válaszából: […]  Az illetéktörvény (Itv.) 18. §-a (1) bekezdésének h) pontjaalapján visszterhes vagyonátruházásiilleték-fizetési kötelezettség terheli avagyonszerzőt, az adott esetben a férjet, a belföldi ingatlanvagyonnalrendelkező társaságban fennálló vagyoni betét (üzletrész)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.

Átalakulás eredményhatása a tulajdonosnál

Kérdés: Az átalakult társaság nem természetes személy tulajdonosánál, ha az elszámolás eredményeként (a megszűnt részesedés kivezetése és az átalakulással létrejött társaságban szerzett részesedés állományba vétele) nyereség keletkezik, le kell-e adózni, vagy van adóalap-csökkentési lehetőség? Az átalakulás nem kedvezményezett.
Részlet a válaszából: […] ...megszűnik, újtársaság jön létre, a számviteli előírás szerint az átalakult gazdaságitársaság – az Szt. hatálya alá tartozó – tulajdonosának (tagjának,részvényesének) az átalakulás napjával– átalakultgazdasági társaságban lévő megszűnt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. augusztus 30.

Szt. 2005. évi változásai II.

Kérdés: A Számviteli Levelek 96. számában az 1959. kérdésre adott válaszban olvastam, hogy az Szt. 2005. évi változásai között vannak olyan változások is, amelyek az esetenként vitatott kérésekre adnak pontosító, kiegészítő rendelkezést. Melyek ezek?
Részlet a válaszából: […] ...tulajdonihányaddal rendelkezik a mentesíthető anyavállalatban, vagy legalább 90százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik, és a kisebbségi tulajdonosokelfogadták a mentesítést (új előírás),– egyéb esetekben a kisebbségi tulajdonosok vagy azok egyrésze – akiknek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. március 3.

Kiválás elszámolása a tulajdonosnál

Kérdés: "A" rt.-nek 69 százalékos részesedése van "B" bt.-ben. "B" bt.-ből kiválik "C" kft., ezáltal "A" rt. részesedése 74 százalékos lesz. "C" kft.-ben 60 százalékos üzletrészt szerez az "A" rt. A kiválással a "B" bt. jegyzett tőkéje 150 000 Ft-ról 100 000 Ft-ra csökken, a különbözet + 2 950 000 Ft eredménytartalék lesz "C" kft. jegyzett tőkéje. Hogyan számolja el az "A" rt. a részesedés kivezetését és az új részesedés megszerzését?
Részlet a válaszából: […] ...és az arra jutó eredménytartalékkal (maradt-e a "B" bt.-nél "A" rt.-re jutóan 4 366 000 Ft eredménytartalék?), másrészt az, hogy a másik tulajdonos megszűnt részesedésére jutó 20 000 Ft jegyzett tőke és 1 180 000 Ft eredménytartalék, együttesen 1 200 000 Ft arányban van-e...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Átalakuláshoz kapcsolódó osztalékfizetés

Kérdés: A betéti társaság átalakul kft.-vé úgy, hogy az egyik tag készpénzbefizetésével ezen tag tulajdoni hányada 50 százalékról 90 százalékra nő. El kell-e számolni azzal a taggal, amelyiknek a tulajdoni hányada lecsökken 50-ről 10 százalékra? Mi legyen az eddig megszavazott, de még ki nem fizetett osztalék 50 százalékával, az eredménytartalék felével és a közbenső mérleg szerinti nyereség 50 százalékával?
Részlet a válaszából: […] ...– ez esetben – a vagyonmérleg-tervezetben is, a végleges vagyonmérlegben is a már jóváhagyott, de ki nem fizetett osztalékot a tulajdonosokkal szembeni kötelezettségek között kell kimutatni); mi legyen az eredménytartalékkal (marad továbbra is eredménytartalék...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. május 29.