Bérlőváltás során elvégzendő munkák minősítése

Kérdés: A gyakorlatban rendszeresen előfordul, hogy ha a bérbe adott épület, épületrész, üzlet régi bérlője helyébe új bérlő lép, a bérlőváltás során különféle munkákat kell elvégezni ahhoz, hogy az új bérlő tevékenysége folytatható legyen. Ilyen munkák közé tartozik például válaszfalak kiépítése, átrakása, ajtó beépítése, teljes aljzatcsere, vezetékek kiépítése vagy cseréje, bútorok beépítése stb. az új bérlő igényei szerint. Újabb bérlőváltás esetén ismételt átalakítást kell elvégezni a rendeltetésszerű használat érdekében. Mi tekinthető a rendeltetésszerű használat érdekében elvégzett munkának, hogyan lehet minősíteni a fentiekben körülírt átalakítási munkákat? Szerintünk felújítás.
Részlet a válaszából: […] ...adott bérleményt bérbeadás útján ténylegesen is hasznosítják. A már rendeltetésszerűen használatba vett bérlemény minősítésén nem változtat az, ha a bérleménynél bérlőváltás történt, és emiatt a bérleményt hosszabb vagy rövidebb időtartamig (de nem tartósan)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. április 23.
Kapcsolódó címkék:    

Árfolyamveszteség elhatárolása

Kérdés: 2011. évtől kötelező a külföldi pénzeszközben nyilvántartott követelés, kötelezettség, hitel, kölcsön év végi átértékelése, az átértékelési különbözet könyvelése a problémám. A 2011. évi árfolyammozgások igen jelentős különbözetet eredményeznek, amelynek következtében a társaságok veszteségesek lesznek. Van-e lehetőség az árfolyamveszteség elhatárolására? Ha igen, az milyen átértékelési körre vonatkozik?
Részlet a válaszából: […] ...befektetett pénzügyieszközöket, értékpapírokat a mérleg-fordulónapi devizaárfolyamon értékelnikell, számítva a devizák árfolyamváltozására és arra a többletmunkára, amivelez jár. De az átértékelés a deviza­alapú követelésekre, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. április 5.
Kapcsolódó címkék: