Tulajdon helyett használati jog

Kérdés: A vállalkozás ipari telepén több csarnok áll, amelynek egy részét értékesítette. Az értékesítést megelőzően társasházat hozott létre. A tulajdoni lapon feltüntetett adatok szerint az ipari terület földterülete a társasház tulajdonába került, és ezzel egyidejűleg a területen a társaságnak használati joga keletkezett. A számviteli nyilvántartások szerint, a 2008-ban beszerzett telek értéke 42 millió forint. A társaságnál nyilvántartott telekérték kivezetésére és a használati jog nyilvántartásba vételére milyen számviteli és adózási szabályok vonatkoznak?
Részlet a válaszából: […] ...válaszolni, tekintettel kell lenni arra is, hogy egyidejűleg a társasház megszerezte a földterület tulajdonjogát, és ennek fejében használati jogot alapított a társaság javára. A következetes elszámolás érdekében közös megállapodásban kell rögzíteni, hogy:– a.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. február 13.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanok időben megosztott használati jogának értékesítése

Kérdés: A társaság megszerezte a jogot, hogy szállodájában az időben megosztott használati jogot értékesítse. A vevő az eladótól ellenérték fejében 30 éves időtartamra jogot szerez egy ingatlanrész – apartman – ismétlődő, meghatározott időtartamú üdülési használatára. A használati jog forgalomképes, továbbértékesíthető. Hogyan kell elszámolni az üdülő használati jogának értékesítését?
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanok időben megosztott használati jogának értékesítésekor a vevő tulajdonjogot szerez. Ebből következően, a számviteli törvény hatálya alá tartozó társaság a használati jog megszerzéséért fizetett összeget – mint az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értéket.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. október 25.
Kapcsolódó címkék:  

Royalty elszámolása

Kérdés: Társaságunk tulajdonában van egy szabadalom használati joga (licence), amelyet értékesíteni szeretne úgy, hogy a használati jog vételára egy összegben kerülne számlázásra és kiegyenlítésre, illetve a használati jog vételára egy meghatározott összeg + royalty. Az első esetben a vételár számlázásra kerül, áfával. A második esetben a royaltyt kell számlázni? Számvitelileg hol kell elszámolni? Áfás? A használati jogot az immateriális javak között mutatjuk ki.
Részlet a válaszából: […] ...szabadalom használati jogának értékesítésekor a számlázott eladási árat az Szt. 77. §-a (3) bekezdésének e) pontja alapján az egyéb bevételek között kell kimutatni (T 311 – K 961, 467), a nyilvántartás szerinti értékét pedig az egyéb ráfordítások közé kell...A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. július 28.
Kapcsolódó címkék:    

Használati jog kiterjesztése

Kérdés: A társaság 1995-ben 50 évre szóló használati jogot vásárolt 2 millió Ft-ért az illetékes önkormányzat tulajdonában álló telekre. Felépítettek rá egy 120 m2-es üzleti célú, a társaság tulajdonát képező épületet, amelyet 2006 májusában aktiváltak. 2007-ben az önkormányzat beruházás indítása céljából felajánlotta, hogy az épületet lebontásra megvásárolja könyv szerinti értéken (a piaci értékre való felértékelés a könyvekben 2007-ig nem történt meg). Az ingatlant felbecsültette a társaság, és az értékbecslésben szereplő árat kérte az önkormányzattól. Az önkormányzat ezt az árat elutasította. Végül a társaság és az önkormányzat olyan megegyezésre jutott, hogy az önkormányzat a társaság tulajdonában álló épületet saját költségén lebontja, és az adott területen felépített új önkormányzati épületben kialakít egy 120 m2-es – a társaság tevékenységének folytatására alkalmas – részt, amelyre kiterjeszti az 50 éves használati jogot. Hogyan kellett volna az előzőekben leírt gazdasági eseményt elszámolni, mi lehet az alapja a kiterjesztett használati jog értékének?
Részlet a válaszából: […] ...álló épületet lebontották, az új önkormányzati épületbena társaság tevékenységének folytatásához szükséges épületrészt a használati jogkiterjesztésével biztosították. Csak azt nem írták le, hogyan könyvelték agazdasági eseményeket, milyen értéken vették.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 3.
Kapcsolódó címke:

Könyvelőprogram átíratása

Kérdés: A bt. vásárolt egy könyvelőprogramot 2003-ban, több cég könyvelésére. A PM-nél regisztrált mérlegképes könyvelő (a bt. kültagja) kivált a bt.-ből, és saját nevére íratta, magánszemélyként a könyvelőprogramot. Ezt követően a könyvelő egyszemélyes kft.-t alapított, amelynek tulajdonosa és ügyvezetője. Ezen a programon történik a kft. és néhány más társaság könyvelése. Helyes ez így? Szükséges-e az új kft. tulajdonába adni a könyvelőprogramot? Az évi frissítési díj valamilyen jogcímen kifizethető a könyvelőnek? (Az ő nevére jön a számla.)
Részlet a válaszából: […] ...a felhasználók tulajdonában. Így abt. amikor megvásárolta a könyvelőprogramot, akkor nem szellemi terméketvásárolt, csak annak a használati jogát. Ezt a jogot viszont nem lehet eladni,a bt.-ből kilépő tag csak akkor "viheti magával", ha a szellemi terméktulajdonosával a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. augusztus 26.

Használati jog értékesítése

Kérdés: A társaság megbízást kap a hoteltől a benne található szállodai szobák időben megosztott használati jogának értékesítésére. Ezek a jogok általában 50 évre szólnak. Így a végső vásárló például minden év 46. hetében mehet a hotelbe üdülni. A hotel és a társaság megbízási szerződésben úgy állapodnak meg, hogy minden hónapban az eladott hetek alapján számolnak el. A jogok végső felhasználói részére "üdülőhasználati jog" megnevezéssel a számlát a társaság bocsátja ki a saját nevében, ennek megfelelően a bevétel teljes egészében a számlájára folyik be. A szerződés szerint a társaság jutaléka csupán a számlára beérkezett bruttó vételár 50%-a. Így a hotel a havi elszámoláskor szintén "üdülőhasználati jog" megnevezéssel számlát bocsát ki a társaság felé. Helyesen történik az elszámolás?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésben leírtak alapján a társaság feladata a szállodaiszobák használati jogának értékesítése, és ezért a szerződésben meghatározottösszegben jutalékot kap. Úgy tűnik, hogy a társaságnak a használati jogértékesítését követő években már további feladata nincs,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. február 21.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanértékesítés használati jog kikötésével

Kérdés: Az ingatlantulajdonos eladó használati jog 10 évre történő fenntartása mellett értékesíti ingatlanát. Az adásvételi szerződésben a felek a tehermentes ingatlan piaci értékét 15 millió Ft-ban, a használati jog értékét 7,5 millió Ft-ban rögzítik, az eladási árat 7,5 millió Ft-ban határozzák meg. Az ügylet számlázása és számviteli elszámolása bruttó módon vagy nettó módon történjen?
Részlet a válaszából: […] ...értékét. (Erre a megbontásra az áfa felszámításasorán is szükség van!)A Ptk. 157. §-ának (1) bekezdése alapján a haszonélvezeti(használati) jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgotbirtokában tarthatja, használhatja és hasznait szedheti. Ehhez....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 8.
Kapcsolódó címkék:  

Vírusirtó program elszámolása

Kérdés: Cégünk vírusirtó számítógépes programot használ. A használatbavételkor nem a szoftver tulajdonjogát, hanem a használati jogát vásároltuk meg. A használati engedély mindig egy évre szól. Hova könyvelünk a használati jog vásárlásakor, illetve az évenkénti meghosszabbításkor?
Részlet a válaszából: […] ...leírással a hasznos élettartam alatt költségként elszámolni.A kérdés szerint a vírusirtó számítógépes program használatijoga egy évre szól. Ez esetben a használati jog számlázott áfa nélküli összegétaz igénybe vett szolgáltatások költségeként...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címke:

Jogtiszta szoftverek használati joga

Kérdés: Társaságunk 36 hónapig jogosultságot szerzett jogtiszta szoftverek használatára. A 36. hónap leteltével lehetőség van az önálló licenc kivásárlására. A szolgáltatást nyújtónak milyen számlát kell kiállítania, hogyan kell könyvelni, s ennek milyen áfavonzata van?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésből nem derül ki, hogy a jogtiszta szoftverek használati jogát a kérdező mikor szerezte meg, és a 36 hónap használati jogát előre, egy összegben megfizette-e, vagy részletekben fizette azt.A jogtiszta szoftverek használati jogát a szolgáltatást nyújtónak mindenképpen.....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék: