Bérleti szerződés felbontása magánszemély bérbeadóval


A kft. magánszemély többségi tulajdonosától lakóingatlant bérelt iroda, raktár céljára, bérleti díj ellenében. A bérlő felújítási, átalakítási munkákat végzett a bérleményen, amelyet bérelt ingatlanon végzett beruházásként számolt el, terv szerinti értékcsökkenést is könyvelt. Három év után felmondta a bérleti szerződést, visszaadta az ingatlant tulajdonosának, a nettó értéket pedig elszámolta terven felüli értékcsökkenésként. Helyesen járt-e el a kft.? Terheli-e adófizetési kötelezettség a lakástulajdonos bérbeadót, ha a kft. a saját kockázatára végezte el az átalakítást?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. május 29-én (61. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1261

[…] értékcsökkenésként kell elszámolni, hanem természetbeni juttatásként az áfa felszámításával a személyi jellegű egyéb kifizetések között. A lakástulajdonos bérbeadót közvetlenül nem terheli adófizetési kötelezettség, mivel az Szja-tv. 69. §-ának (1) bekezdése szerint a magánszemélynek adott vagyoni érték (a bérbe adott ingatlanon elvégzett átalakítás[…]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.