Légkondicionáló a bérleményben


A kft. lakást bérel iroda céljára magánszemélytől. A kft. 2008-ban légkondicionáló berendezést vásárolt és szereltetett be a lakásba, amelyet saját beruházásként számolt el, aktivált, az időarányos értékcsökkenési leírást elszámolta, az áfát visszaigényelte. Helyes-e az elszámolás, jogos-e az áfa visszaigénylése?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. október 1-jén (206. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4316

[…] légkondicionáló berendezés csak hűt és nem fűt, akkor a légkondicionáló berendezést az egyéb berendezések, felszerelések között kell állományba venni, bekerülési értéke (a beszerzési érték és a felszerelési költségek együttes összege) alapján terv szerinti értékcsökkenési leírást elszámolni. A bekerülési értékbe tartozó tételeket – természetesen - elsődlegesen a beruházás (felújítás) számlán kell kimutatni. Bármelyik formában történik a légkondicionáló berendezés felszerelése, előzetesen a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges, és tisztázni kell azt is, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor mi történik a légkondicionáló berendezéssel: a bérlő megszünteti, vagy értékesíti, vagy térítés nélkül (ajándékként) adja azt át a bérbeadónak. (Az egyes eseteknek mások az adókövetkezményei!) Áfa szempontjából nem arra kell válaszolni, hogy jogos-e az áfa visszaigénylése (mert az már következmény), hanem arra, hogy az előzetesen felszámított áfa levonható-e vagy sem. Az Áfa-tv. 120. §-a alapján, ha az adóalany a terméket, a szolgáltatást adóköteles termékértékesítése, szolgáltatásnyújtása érdekében használja, jogosult az előzetesen felszámított áfa levonására. Ebből az következik, ha a kft. kizárólag adóköteles tevékenységet végez, ezen adóköteles tevékenységet szolgálja a bérbe vett ingatlan […]
Bejelentkezés


Your browser doesn't support or you disabled stylesheets.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.