Irodakialakítások továbbszámlázott költségeinek a minősítése


Új bérlő beköltözése esetén az iroda standard kiépítését a bérbeadó saját költségére a bérlő kívánságának megfelelően elvégezteti. Ezen kiépítések számlázott ellenértéke aktiválásra kerül. Vannak azonban olyan extra bérlői igények, amelyek a standard kialakítás szintjét mennyiségben vagy minőségben meghaladják, de az ebből adódó többletköltségeket a bérlő megtéríti. Ez esetben a kivitelező cég számlája részben vagy egészen továbbhárításra kerül, nyereség vagy felár nélkül. A műszaki koordinációs feladatokat folyamatos megbízás alapján egy külső megbízott végzi. Elfogadható-e ezen extra, a bérlő felé továbbszámlázott munkák ellenértékének közvetített szolgáltatáskénti elszámolása?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2009. november 26-án (210. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4395

[…] közvetítés lehetősége, a számlából a közvetítés ténye egyértelműen megállapítható. (A kérdésben leírt esetben a kivitelező számlája csak az adott bérleményben végzett munkák ellenértékét tartalmazza!) Ha a bérlő a számviteli törvény hatálya alá tartozik, akkor a bérleményben végzett extramunkálatok számlázott költségeit mint bérbe vett ingatlanon végzett beruházást kell elszámolnia, majd a használatbavételkor aktiválnia. A műszaki koordinációs feladatokat folyamatos megbízás alapján végző által számlázott összeget csak akkor lehet közvetített szolgáltatásként továbbszámlázni, ha a számláját egy adott bérlemény extramunkálataihoz kapcsolódóan nyújtotta be. Ha nem így történt, vagy csak részben lehetett továbbszámlázni, akkor a koordinációs feladatokról szóló számlák (tovább nem hárított) összegével és a standard munkák számlázott költségeivel az épület bekerülési értékét kell növelni (azaz aktiválni kell!). Itt jegyezzük meg, a bérlő […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.