Ingatlan vagyonnal rendelkező társaságban részesedés szerzése
Kérdés
"X" Kft. eszközállományának 90%-a ingatlan. Forgalmi értéke: 100 millió Ft, könyv szerinti értéke: 200 millió Ft. "A" magánszemély 2011 novemberében "X" Kft.-ben 80%-os részesedést szerzett (vagyoni betétek 80%-át megvásárolta). "Y" Kft. eszközállományának 100%-a termőföld (erdő, szántó és művelés alatt lévő területek). Forgalmi értéke: 50 millió Ft, könyv szerinti értéke: 10 millió Ft. "B" magánszemély "Y" Kft.-ben 2011 októberében 90%-os részesedést szerzett. "Z" Kft. eszközállományának 80%-a ingatlan (irodaépületek). Forgalmi értéke: 300 millió Ft, könyv szerinti értéke: 500 millió Ft. "W" Kft. 2011 októberében "Z" Kft.-ben 75%-os részesedést szerzett.
Kérdések: "X", "Y" és "Z" Kft. belföldi ingatlan vagyonnal rendelkező társaságnak minősül-e? "A", illetve "B" magánszemélynek, valamint "W" Kft.-nek kell-e illetéket fizetnie a vagyoni betét megvásárlása következtében? Ha igen, mi ennek a mértéke? Van-e "A" és "B" magánszemélynek – esetleg más – adó- vagy járulékfizetési kötelezettsége? A termőföld "ingatlannak" minősül-e (kiemelten az illetéktörvény szempontjából)? A jelentős ingatlan vagyonnal rendelkező társaságokban történő részesedésszerzést be kell-e jelenteni az adóhatóságnak?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. március 8-án (261. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5345
[…] bekezdése]. Az illeték alapja – ha fennáll a kötelezettség – a társaság (amelyben a részesedésszerzés történik) tulajdonában álló ingatlanok forgalmi értékének olyan aránya, amekkora arányt képvisel az illetékfizetésre kötelezett tulajdonában lévő vagyoni betétek névértéke a társaság összes vagyoni betétje névértékének összegében abban az időpontban, amikor a részesedést szerző tulajdonában lévő részesedés mértéke eléri az összes vagyoni betét 75%-át, amely az adott esetben 2011. november, illetve október (a szerzés időpontja) [Itv. 19. §-ának (5) bekezdése]. Az illeték mértéke a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%, belföldi ingatlan vagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint [Itv. 19. §-ának (1) bekezdése]. Mentes az illetékkötelezettség alól a részesedést szerző, ha a vagyoni betétet vele – a Tao-tv. 4. §-a 23. pontjában foglaltak alapján - kapcsolt vállalkozásban állótól szerezte [Itv. 26. §-a (1) bekezdésének t) pontja]. A magánszemélynek a szerzéssel összefüggésben más közteher-fizetési kötelezettsége nincs. A termőföld az Itv. 102. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint ingatlannak minősül. A belföldi ingatlan […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. március 8-án (261. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5345
[…] bekezdése]. Az illeték alapja – ha fennáll a kötelezettség – a társaság (amelyben a részesedésszerzés történik) tulajdonában álló ingatlanok forgalmi értékének olyan aránya, amekkora arányt képvisel az illetékfizetésre kötelezett tulajdonában lévő vagyoni betétek névértéke a társaság összes vagyoni betétje névértékének összegében abban az időpontban, amikor a részesedést szerző tulajdonában lévő részesedés mértéke eléri az összes vagyoni betét 75%-át, amely az adott esetben 2011. november, illetve október (a szerzés időpontja) [Itv. 19. §-ának (5) bekezdése]. Az illeték mértéke a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%, belföldi ingatlan vagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint [Itv. 19. §-ának (1) bekezdése]. Mentes az illetékkötelezettség alól a részesedést szerző, ha a vagyoni betétet vele – a Tao-tv. 4. §-a 23. pontjában foglaltak alapján - kapcsolt vállalkozásban állótól szerezte [Itv. 26. §-a (1) bekezdésének t) pontja]. A magánszemélynek a szerzéssel összefüggésben más közteher-fizetési kötelezettsége nincs. A termőföld az Itv. 102. §-a (1) bekezdésének b) pontja szerint ingatlannak minősül. A belföldi ingatlan […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
