Társaságból kivont ingatlan illetéke
Kérdés
Az egyik általunk könyvelt kft. végelszámolással szeretné megszüntetni a tevékenységét. 1994-ben alakult meg 4 M Ft törzstőkével, és tőkén felüli apportként az alapító házaspár ingatlana is a cég tulajdonába került, 30 M Ft értékben, amelyet a tőketartalékba helyeztünk. Most, a cég megszűnésekor, a cég vagyonának a felosztásakor az ingatlan visszakerül az eredeti tulajdonoshoz. Kell-e illetéket fizetni, és ha igen, hány százalékot? Az ügyvéd szerint nem kell, mert eredetileg is az alapító tagoké volt az ingatlan.
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. április 19-én (264. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5417
[…] társaságból kivont vagyont testesít meg (amelyet a kft.-nél a számviteli előírások szerint értékesítésként kell elszámolni!), amely vagyonkivonás az üzletrész ellenében történik, de változik az ingatlan tulajdonosa is, amely változást az ingatlan-nyilvántartáson keresztül kell vezetni. A visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség eseteit az Itv. 26. §-a hosszan részletezi. Ezek között nincs olyan, amely szerint nem kell illetéket fizetni, ha az ingatlan visszakerül az alapítókhoz. Az Itv. 26. §-a (1) bekezdésének t) pontja alapján ingatlannak a Tao-tv. szerinti kapcsolt vállalkozások (ilyen lehet a magánszemély tulajdonosokkal való kapcsolat is) közötti átruházása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól. Ezen illetékmentesség azonban csak akkor alkalmazható, ha az illetékkötelezettség keletkezése időpontjában a vagyonszerző (az adott esetben […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. április 19-én (264. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5417
[…] társaságból kivont vagyont testesít meg (amelyet a kft.-nél a számviteli előírások szerint értékesítésként kell elszámolni!), amely vagyonkivonás az üzletrész ellenében történik, de változik az ingatlan tulajdonosa is, amely változást az ingatlan-nyilvántartáson keresztül kell vezetni. A visszterhes vagyonátruházási illeték alóli mentesség eseteit az Itv. 26. §-a hosszan részletezi. Ezek között nincs olyan, amely szerint nem kell illetéket fizetni, ha az ingatlan visszakerül az alapítókhoz. Az Itv. 26. §-a (1) bekezdésének t) pontja alapján ingatlannak a Tao-tv. szerinti kapcsolt vállalkozások (ilyen lehet a magánszemély tulajdonosokkal való kapcsolat is) közötti átruházása mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól. Ezen illetékmentesség azonban csak akkor alkalmazható, ha az illetékkötelezettség keletkezése időpontjában a vagyonszerző (az adott esetben […]
