Vásárolt udvar minősítése
Kérdés
Cégünk vásárolni szeretne egy ingatlant, amely a tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar"-ként szerepel. Ez a tárgyieszköz-besorolásnál hova kerüljön? Lehet-e az udvarra értékcsökkenést elszámolni? Célunk, hogy a beszerzési értéket fejlesztési tartalékként felhasználjuk.
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. október 4-én (273. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5602
[…] ingatlan-nyilvántartás szerint is hozzátartozik a földterület, telek, amelyen a "kivett lakóház, udvar" van. Ezért az ingatlan megvásárlásakor – már az eladóval való tárgyalás során – meg kell állapodni az "üres" telek, de legalább a "beépített telek" piaci értékében, és ezt az értéket a használatbavételkor telekként kell állományba venni.Külön meg kell állapodni a lakóház, az udvar vételárában is. Az udvar azonban csak akkor tekinthető egyéb építménynek, külön tárgyi eszköznek, ha az burkolattal ellátott. Pontosabban fogalmazva, az udvar bekerülési értékébe csak a burkolat bekerülési értéke vehető figyelembe, az udvar alatt lévő földterület értéke nem. Ha az udvar nincs olyan burkolattal ellátva, mely biztosítja, hogy az […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. október 4-én (273. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5602
[…] ingatlan-nyilvántartás szerint is hozzátartozik a földterület, telek, amelyen a "kivett lakóház, udvar" van. Ezért az ingatlan megvásárlásakor – már az eladóval való tárgyalás során – meg kell állapodni az "üres" telek, de legalább a "beépített telek" piaci értékében, és ezt az értéket a használatbavételkor telekként kell állományba venni.Külön meg kell állapodni a lakóház, az udvar vételárában is. Az udvar azonban csak akkor tekinthető egyéb építménynek, külön tárgyi eszköznek, ha az burkolattal ellátott. Pontosabban fogalmazva, az udvar bekerülési értékébe csak a burkolat bekerülési értéke vehető figyelembe, az udvar alatt lévő földterület értéke nem. Ha az udvar nincs olyan burkolattal ellátva, mely biztosítja, hogy az […]
