Haszonélvezeti jog alapítása
Kérdés
A kft. 2012-ben budapesti belterületi ingatlant vásárolt, amelyet tárgyi eszközként vettek nyilvántartásba. 2013 júliusában haszonélvezeti jogot alapító szerződéssel egy magánszemély részére holtig tartó haszonélvezeti jogot alapítottak. A haszonélvezeti jogosult számára a kft. 11 000 E Ft+áfa összegű számlát állított ki. Hogyan kell ezt könyvelni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2013. szeptember 5-én (291. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6002
[…] időpontjával lehet átvezetni. Ha a kft. a vételtől saját célra használta, vagy bérbeadás útján hasznosította, akkor a vétel időpontjával aktiválni kellett, terv szerinti értékcsökkenést elszámolni. Így kell eljárni a haszonélvezeti jog alapítása után is, ha a használat módja nem változik.A haszonélvezeti jog alapításával kapcsolatos költségeket a felmerülés időszakában az eredmény terhére kell elszámolni, a haszonélvezeti jog ellenértékét pedig a számlázott, áfa nélküli összegben árbevételként kell kimutatni. (Itt kell megjegyezni, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan piaci értéke a haszonélvezeti jog alapításával jelentősen csökken. Ezért a mérleg-fordulónapi értékelés keretében indokolt lehet terven felüli értékcsökkenést is elszámolni!) Időbelileg elhatárolni nem lehet, mert a holtig tartó haszonélvezet időtartama véges, másrészt a kérdésből nem derül ki, hogy a haszonélvezeti jog gyakorlása az adott esetben mit jelent.Ha a haszonélvezeti jog gyakorlása az ingatlan kizárólagos használatát jelenti, amely használatért a haszonélvezeti jogosult rendszeresen, különmegállapodás alapján díjat fizet, akkor a haszonélvezeti jog értékesítése tekinthető az ingatlan tartós használati joga átengedéséért kapott bevételnek, […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2013. szeptember 5-én (291. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6002
[…] időpontjával lehet átvezetni. Ha a kft. a vételtől saját célra használta, vagy bérbeadás útján hasznosította, akkor a vétel időpontjával aktiválni kellett, terv szerinti értékcsökkenést elszámolni. Így kell eljárni a haszonélvezeti jog alapítása után is, ha a használat módja nem változik.A haszonélvezeti jog alapításával kapcsolatos költségeket a felmerülés időszakában az eredmény terhére kell elszámolni, a haszonélvezeti jog ellenértékét pedig a számlázott, áfa nélküli összegben árbevételként kell kimutatni. (Itt kell megjegyezni, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan piaci értéke a haszonélvezeti jog alapításával jelentősen csökken. Ezért a mérleg-fordulónapi értékelés keretében indokolt lehet terven felüli értékcsökkenést is elszámolni!) Időbelileg elhatárolni nem lehet, mert a holtig tartó haszonélvezet időtartama véges, másrészt a kérdésből nem derül ki, hogy a haszonélvezeti jog gyakorlása az adott esetben mit jelent.Ha a haszonélvezeti jog gyakorlása az ingatlan kizárólagos használatát jelenti, amely használatért a haszonélvezeti jogosult rendszeresen, különmegállapodás alapján díjat fizet, akkor a haszonélvezeti jog értékesítése tekinthető az ingatlan tartós használati joga átengedéséért kapott bevételnek, […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
