Ingatlan állományba vételének időpontja


Társaságunk ingatlant vásárolt. Az adásvételi szerződést 2013-ban kötötték meg, a foglalót átutaltuk, az ingatlant birtokba vettük, az eladó kiállította a számlát, amelyet 2014-ben vettünk kézbe. 2014-ben nyújtják be az adásvételi szerződést a Földhivatalhoz, vételárrészletet fizetünk az eladónak, aki a tulajdonjogot a teljes vételár megfizetéséig fenntartja. Melyik évben, milyen eseményhez kötve aktiváljuk, vehetjük fel a könyveinkbe? Mi úgy gondoltuk, 2013-ban, a birtokba­adáskor, a könyvvizsgáló viszont 2014-re kérte, amikor az adásvételi szerződés a Földhivatalhoz be lett nyújtva. Az eladó csak 2014-ben vezeti ki a könyveiből.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. április 24-én (304. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6252

[…] szerződésben rögzített feltételek teljesítése után kerül át a vállalkozóhoz.A kérdés szerint az ingatlan adásvételi szerződését 2013-ban kötötték meg, a foglalót is átutalták, és ezt követően megtörtént az ingatlan birtokbaadása. A birtokbaadással az ingatlan a vállalkozó rendelkezésére, használatára bocsátottnak tekintendő, tehát a mérlegben ki kell mutatni a vevőnél (és nem lehet kimutatni az eladónál), ehhez pedig az kell, hogy a vevő a vételáron beruházásként állományba vegye. (Aktiválni csak akkor lehet, ha az ingatlant rendeltetésének megfelelően használatba veszik, hasznosítják!) És ez független attól, hogy az eladó a vételár […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.