Bérbe adott üzlethelyiség értékesítése (áfa)

Kérdés: Egyik partnerünk üzlethelyiséget ad bérbe "áfás" magánszemélynek. A bérbeadási tevékenységéből származó bevételét az Szja-tv. 74. §-a alapján adózza le. Mivel e tevékenységéből származó bevétele meghaladja az alanyi adómentesség határát, bevételeiről áfás számlát állít ki. Ha a bérbe adott üzlethelyiséget ügyfelünk eladja bérlőjének, kiállíthat-e az üzlethelyiség értékesítéséről (a telek kivételével) áfás számlát, és bérlője elszámolhatja-e az áfát előzetesen felszámított áfaként? Az üzlethelyiség telekkönyvileg is üzlethelyiségnek van minősítve.
Részlet a válaszából: […] ...nem lakóingatlanként szerepel. Ez azt jelenti, hogy az üzlethelyiség nem minősül az Áfa-tv. szerinti lakóingatlannak, következésképpen annak értékesítését 25 százalékos adómérték terheli. A fentieket figyelembe véve pedig az is megállapítható, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 16.

Áfa-körbe történő bejelentkezés

Kérdés: A dolgozók étkezési hozzájárulását pénzforgalmi bevételként kell elszámolni. Ezzel bevételünk eléri az áfakörbe történő bejelentkezés határát, a 2 millió forintot. E nélkül nem éri el bevételünk ezt az összeget. Be kell-e jelentkeznünk az áfakörbe?
Részlet a válaszából: […] ...az alanyi adómentesség választására jogosító összeghatár [Áfa-tv. 49. §-a (2) bekezdésének b) pontja].A dolgozók által kapott étkezési hozzájárulás (döntően étkezési utalványok) kapcsán annak van – az áfa szempontjából – döntő jelentősége, hogy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. augusztus 19.

Családi gazdaságok áfaszabályai

Kérdés: Mit jelent áfa szempontjából az egységes adózási mód választása? A családi gazdálkodó az őstermelőkre vonatkozó szabályok szerint adózik-e? Szükséges-e, hogy a családtagok közül legalább egynek legyen adószáma?
Részlet a válaszából: […] ...6 millió forintos bevételi értékhatára is személyenként értendő, és a bejelentkezés fenti szabályai is egyénekre szólnak.Következésképpen a családi gazdaság tevékenységével összefüggésben a saját nevükben értékesítési tevékenységet folytató...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.