Ingatlan értékesítéséből származó jövedelem

Kérdés: A lakóingatlan értékesítéséből származó jövedelem kiszámításánál minden esetben a tulajdoni hányad szerinti megosztást kell alkalmazni több tulajdonostárs esetén? Egy házaspár telket vásárolt 2007-ben, amelyre közösen lakóházat építettek, ennek 50-50 százalékban voltak a tulajdonosai. A házba viszont már nem költöztek be, mert közben elváltak. A váláskor a vagyonmegosztás során rögzítették, hogy közösen értékesítik az ingatlant. A feleség még az esküvő előtt rendelkezett egy lakással, amelyet értékesített. Ebből származó bevételét is az új családi ház építésére fordították, ezért úgy egyeztek meg, hogy a bevétel 80 százalékát ő kapja meg, 20 százalékát pedig a volt férj. Ebben az esetben a jövedelem kiszámításakor milyen arányban kell a bevételt és a szerzési értéket megosztani?
Részlet a válaszából: […] ...az ingatlanértékesítésből származó jövedelemre [2007. évi CXXVI.törvény 468. § (8) bekezdés]. A szerzési időpont ekkor az egész lakóháztekintetében 2007 – a telekvásárlás éve – lenne, viszont a jövedelem az 5 évesszabály helyett csak a régi,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 17.

Örökölt üzletrész személyi jövedelemadója

Kérdés: Ha az üzletrész öröklése illetékmentes, kell-e szja-t fizetni, ha igen, mikor keletkezik a kötelezettség, és milyen mértékkel adóznak az örökösök?
Részlet a válaszából: […] Az Szja-tv. szerint adómentes a magánszemély által örökség,hagyomány vagy meghagyás címén megszerzett vagyoni érték, akkor is, hailletékmentes. Adókötelezettség az így szerzett értékpapír elidegenítésekorkeletkezik. Az öröklésiilleték-mentességet élvező...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. augusztus 13.

Beltag tőkeemelésének adója

Kérdés: Egy bt. 20 E Ft törzstőkével rendelkezik, s kft.-vé szeretne alakulni. Van kb. 8 M Ft eredménytartaléka. A kft.-hez szükséges 3 M Ft törzstőkét az eredménytartalékból kívánja feltölteni. A bt.-nek egy beltagja és egy kültagja van. A beltag az ügyvezető. Mennyi osztalékadót kell fizetnie a beltagnak? Az Szja-tv. 66. §-a szerint 20 százalékot vagy többet?
Részlet a válaszából: […] ...tőkéjének (a magánszemély vagyoni betétjének arányában) a magánszemélyre jutó értékét, és ennek 30 százalékát (a 2002. évi osztalékkal és a korábbi évekre megállapított osztalékkal összefüggésben 2003-ban még a jegybanki alapkamat kétszeresét) meg nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 20.

Értékpapír-elidegenítés

Kérdés: Az rt. 1999-ben részleges átalakulással jött létre. Az rt.-ben beindult a részvényértékesítés. Hogyan számolja el a magánszemély a részvényértékesítésből származó szja-t? Ha lehet, példa bemutatásával válaszoljanak! Van-e az rt.-nek jelentéstételi kötelezettsége a részvényértékesítéssel kapcsolatban?
Részlet a válaszából: […] ...által fizetett ellenérték különbözete természetbeni juttatásnak minősül, ami után a kifizetőnek (az rt.-nek) kell 44 százalék mértékkel személyi jövedelemadót, illetve ha a magánszemély biztosítottnak minősül, akkor 2002-ben 29 százalék társadalombiztosítási és...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. június 20.

Kárpótlási jegy árfolyamvesztesége

Kérdés: A kárpótlási jegy értékesítésén elért veszteséget milyen esetben kell nem a vállalkozás érdekében felmerült költségnek (ráfordításnak) tekinteni?
Részlet a válaszából: […] ...ebben az esetben 54 forint lenne. Az elszámolt veszteségből tehát 190-54 = 136 forint keletkezett abból, hogy a vételár több mint 10 százalékkal meghaladta a szokásos piaci árat, így ezzel kell növelni az adózás előtti eredményt.2001-től az előírás három...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.