Ingatlan átadása tulajdonosnak

Kérdés: A kft. tulajdonában van egy lakóháznak minősülő ingatlan, ami egyúttal a kft. székhelye is. A kft.-ben egy személy a tulajdonos, aki szeretné megszüntetni (vagy eladni) a céget, és az ingatlant a saját nevére venni. Milyen költségekkel kell számolnia (hány százalék az illeték és az adó?), milyen lehetőségek vannak ennek a lebonyolítására (csak adásvételi, vagy más is)? Az ingatlan értékének meghatározására milyen szabályok vonatkoznak? Élvez bármilyen kedvezményt a leendő tulajdonos, lévén hogy a kft. is az övé?
Részlet a válaszából: […] ...utal – adásvétel útján vagy a társaság jogutód nélküli (végelszámolással való) megszüntetése révén. Utóbbi eredményeként az egyedüli tag megszerezheti a megszűnő kft. eszközeit, közte a szóban forgó ingatlant is. (Ennek természetesen feltétele, hogy a kft...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.

Jövedékiadó-változáshoz kapcsolódó leltárkülönbözet

Kérdés: A legutóbbi új jövedékiadó-változás miatt a leltározott készletérték-különbözetet be kellett-e vallani, illetve befizetni? A területi APEH szerint igen, de a törvény szerint nem, mivel csupán a 2006. évben kellett utoljára befizetni. Mi az igazság? Mi bevallottuk, sokak szerint nem kellett volna. Az új rendelkezés nem írja felül a törvényt, még ha azt nem is aktualizálták egységes szerkezetbe?
Részlet a válaszából: […] ...termékekkel kapcsolatban előírt, afizetendő áfaösszeget növelő tételként történő elszámolási kötelezettség mindigkülön és egyedi jogszabályi rendelkezéseken alapult, ilyeneket rendszerszerűensem a mindenkori Áfa-tv., sem a mindenkori jövedéki adóról...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. február 18.

Importált, bérelt szoftver elszámolása

Kérdés: Szoftvertanácsadással foglalkozó ügyfelünk külföldi tulajdonosától különböző szoftvereket kap, amelyeket bérbe ad hazai felhasználóknak. A számlázott bérleti díj meghatározott százalékát számlázza a külföldi tulajdonos ügyfelünknek. Hova könyveljük a beérkező számlát? Kell-e a beérkező szoftvert vámkezeltetni, kell-e vámot, illetve áfát fizetni?
Részlet a válaszából: […] ...értelmében az ideiglenes behozatali vámeljárásban a vámáru belföldi forgalomba hozatala esetén fizetendő vámteher összegének erejéig egyedi vámbiztosítékot kell nyújtani.A leírtakból következően, a külföldi tulajdonostól kapott szoftvereket vámkezeltetni kell,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Irodaként használt lakás áfája

Kérdés: Társaságunk iroda céljára vásárolt lakást kíván eladni. Hogyan alakul az áfafizetési kötelezettsége? Hogyan kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...áfakötelezettség kapcsán közömbös, hogy az ingatlant milyen célra használták, az adójogi megítélést egyedül az határozza meg, milyen elnevezéssel szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 21. pontja alapján lakóingatlanon...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. április 3.

Jogtiszta szoftverek használati joga

Kérdés: Társaságunk 36 hónapig jogosultságot szerzett jogtiszta szoftverek használatára. A 36. hónap leteltével lehetőség van az önálló licenc kivásárlására. A szolgáltatást nyújtónak milyen számlát kell kiállítania, hogyan kell könyvelni, s ennek milyen áfavonzata van?
Részlet a válaszából: […] ...új Szt. 52. §-a szerint 36 hónap alatt értékcsökkenési leírásként elszámolnia; a 36 hónapra vonatkozó használati díjat havonta, negyedévenként fizette, akkor a számla alapján a tárgyidőszakot terhelő összeget 2000. december 31-ig a nem anyagjellegű...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Előtársaság adóbevallásai

Kérdés: Egy kft. 2000. december 18-án alakult jogelőd nélkül, és 2001. január 10-én jegyezte be a cégbíróság. Milyen adóbevallásokat kell benyújtania?
Részlet a válaszából: […] ...kft. egy ideig előtársaságként működik-e vagy sem. (Az áfa-adóalanyiságban nincs különbség a kettő között.) A cég mindenképpen negyedéves bevallóként kezd [áfatörvény 47. § (1) bekezdésének b) pontja]. Ez azt jelenti, hogy amennyiben gazdasági...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 3.

Személygépkocsi továbbértékesítése

Kérdés: Márkakereskedéstől 5 éve újonnan vásárolt személygépkocsi tulajdonosa társaságunk, amely egyszeres könyvvitelt vezet. Milyen áfafizetési kötelezettségünk lesz, ha értékesítjük a használt személygépkocsit, akár társaságnak, akár magánszemélynek? Társaságunk negyedéves áfafizető, de tárgyi adómentes tevékenységet is folytatunk.
Részlet a válaszából: […] ...pénzben kiegyenlített egyéb bevételek növelésével.Azáltal, hogy a vállalkozásban lévő személygépkocsit az egyszeres könyvvezető, negyedévente adózó társaság ellenérték fejében adja el, a vásárló személyétől függetlenül áfakötelezettség keletkezik. Az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.

Áfamentes, áfaköteles tevékenység, bevallások gyakorisága

Kérdés: Kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet végző kft. meglévő tárgyi eszközeit értékesíti. Hogyan kell az általános forgalmi adót elszámolnia? Ugyanezen cég a jövőben áfaköteles szolgáltatást közvetít egy tárgyi adómentes tevékenységet folytató társaságnak. Az áfa szempontjából hogyan kell eljárnia, be kell-e jelentkeznie, milyen bevalló lesz a cég (havi, negyedéves, éves)?
Részlet a válaszából: […] ...értékesített eszközök utáni áfakötelezettséget.) Ha azonban a kft. bevétele tavaly a 8 millió forintot meghaladta, arról a negyedévről, amelyben értékesítés először történik, már bevallást kell adnia, a negyedévet követő hónap 20. napjáig. Továbbá...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.