Ültetvény felújításának kivezetése, értékesítése

Kérdés: A gazdasági társaság magánszemélyektől bérelt külterületi földterületen ültetvényt telepített, a területen lévő tanyát 2005-ben és 2013-ban felújította és bővítette. Az építés és felújítás saját rezsis beruházás keretében valósult meg, de használatbavételi engedély egyelőre nincsen. A termőföld magánszemély tulajdonosai értékesíteni szeretnék a földterületet, amely a földhivatal nyilvántartásában kivett tanya és gyümölcsös megnevezéssel szerepel. A földterület értékesítésével a gazdasági társaság a gyümölcstermelési tevékenységét megszüntetni kényszerül, és az érintett eszközöket a könyvekből ki kell vezetni. Az átadás milyen formában történhet és milyen adóvonzattal? Értékesítés esetén az ültetvényt ültetvény telepítésére irányuló szolgáltatásként kell számlázni? Az épületfelújítás, -bővítés használatbavételi engedély hiányában hogyan számlázandó? Kell-e alkalmazni az Áfa-tv. 135. §-ának (2) bekezdésében leírtakat?
Részlet a válaszából: […] ...engedély hiányában, akkor még az Szt. 52. §-ának (2) bekezdését is megsértették, jogtalanul csökkentették a társasági adó alapját is.A kérdés szerint a bérelt földterületen a társaság ültetvényt telepített. Ennek a könyvekből való kivezetésére...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. február 10.

Haszonélvezeti jog ingatlanon

Kérdés: "A" társaság értékesíti a befejezetlen saját rezsis beruházásként 105 millió Ft értékben nyilvántartott (építési engedéllyel rendelkező) termelő célú ingatlanát egy másik, az értékesítő "A" társasággal kapcsolt vállalkozásban álló "B" társaság részére, az értékesítő "A" társaság haszonélvezeti jogával terhelten. Az adásvételi szerződésben rögzítik, hogy az ingatlan forgalmi értéke 100 millió forint. A szerződő felek az ingatlan bruttó vételárát az eladó "A" társaság haszonélvezeti jogával terhelten 26 millió forintban határozták meg. Az értékesítés a hatályos jogszabályok szerint fordított adózás szerint történik, az adót a vevő közvetlenül az adóhatóságnak fizeti meg (adólevonási jog gyakorlásával). Az eladó "A" társaság 15 évig tartó haszonélvezeti joga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül. Az adásvételi szerződés szerint haszonélvezeti jogot nem alapítottak, hanem azt fenntartotta az eladó kft., ezért azt nem is kell számlázni, nem terheli áfa. Hogyan kell könyvelni a fenti gazdasági eseményt az eladó, illetve a vevő társaságnál? Hogyan jelenik meg az eladó könyveiben a haszonélvezeti jog, és mi lesz az értéke?
Részlet a válaszából: […] ...határozzák meg, a "B" társaság pedig számlázza a haszonélvezeti jog ellenértékét, akkor az adózás előtti eredményt a társasági adó alapjának megállapítása során csak a "B" társaságnál kellene növelni, ha – a fentiekben leírt módon – terven...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. február 16.

Saját rezsis beruházás anyagköltsége

Kérdés: Saját rezsis beruházás anyagköltsége levonható-e az iparűzési adó alapjából?
Részlet a válaszából: […] ...az, hogy nem vonható le.A Htv. 39. §-ának (1) bekezdése alapján az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve – többek között – az anyagköltséggel. Az anyagköltség értelmező rendelkezését a Htv. 52...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 11.

"Bemutató" termék gyártása

Kérdés: Magyar társaság saját rezsis beruházás keretében gyárt kis darabszámban "bemutató" termékeket, amelyeket leendő partnereknek ad ingyenesen marketing céljából. A beruházás összértéke után milyen adókötelezettsége keletkezik?
Részlet a válaszából: […] ...ráfordításként elszámolt előállítási költség, továbbá az egyéb ráfordításként elszámolt áfa együttes összegével a társasági adó alapja megállapítása során az adózás előtti eredményt növelni kell.Ha a leendő partner magánszemély, akkor a térítés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. március 7.

Saját rezsis beruházás működési támogatással

Kérdés: Mint közhasznú társaságnak főtevékenységként a feladatunk sportlétesítmények működtetése. Ennek a finanszírozását nagyobbrészt önkormányzati működési támogatás fedezi. Az államháztartási támogatás miatt áfaarányosítást alkalmazunk. Saját kivitelezésben megvalósult beruházásnál az előzetesen felszámított áfát az arányosításba be kell vonni? Vagy az teljes egészében visszaigényelhető?
Részlet a válaszából: […] ...végzett beruházás aktiválásakor,rendeltetésszerű használatbavételkor, az Áfa-tv. 25. §-ának (2) bekezdéseszerint az adó alapja a tárgyi eszköznek a rendeltetésszerű használatbavételidőpontjában meghatározott bekerülési értéke (T 466 – K 467)....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Saját vállalkozásban végzett beruházás elszámolása

Kérdés: Társaságunk év közben elsődlegesen a költségszámlákra könyvel, készletszámlákat nem vezet. A saját vállalkozásban végzett beruházásoknál is így járhatunk el? A beszerzések 582. számlán történő gyűjtése megfelelő? A saját vállalkozásban végzett beruházások könyvelésére vonatkozóan kérünk tájékoztatást?
Részlet a válaszából: […] ...bekerülési értékének elkülönített gyűjtésenemcsak a beruházás értékének meghatározásához kell, de szükséges a helyiiparűzési adó alapjának megállapításához is.)A saját vállalkozásban végzett beruházás fogalmaSaját vállalkozásban végzett beruházásnál...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. november 10.

Saját vállalkozásban végzett beruházás áfája

Kérdés: 2004. május 1-jétől az Áfa-tv. szerint a saját vállalkozásban megvalósított beruházást is számlázni kell, ami azt is jelenti, hogy az bevételként jelenik meg. Ugyanakkor az Szt. szerint az aktivált saját teljesítmények értékében kell kimutatni a saját rezsiben előállított eszközöket. Ez azt jelenti, hogy az évekkel ezelőtti előírásoknak megfelelően a teljesítményértéket árbevételként kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...terheli, amelynek bizonylata az Áfa-tv. 43. §-a (1) és (4)bekezdésének előírása szerint a számla. Bár a számla tartalmazza az adó alapjátaz Áfa-tv. 25. §-ának (2) bekezdése szerint (a tárgyi eszköznek az adófizetésikötelezettség keletkezése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 9.

Iparűzési adó alapja

Kérdés: Az iparűzési adó értelmező rendelkezései között az elábé, az anyagköltség, a közvetített szolgáltatás fogalmi meghatározásánál szereplő csökkentést hogyan kell értelmezni?
Részlet a válaszából: […] A kérdezőt vélhetően az érdekli, milyen szerepet töltenek be az iparűzésiadó-alap megállapítása során a nettó árbevétel-csökkentő tételek törvényi definíciójában szereplő, a másik két adóalap-csökkentő tételre vonatkozó kitételek. Ezek funkciója nem más, mint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. november 22.

Saját rezsis beruházás áfája

Kérdés: A saját vállalkozásban végzett beruházásnál hogyan kell és lehet elszámolni az áfát? Mi a saját rezsis beruházás áfavonzata?
Részlet a válaszából: […] ...önbevallás alapján – a rendeltetésszerű használatbavétel időpontjában keletkezik [Áfa-tv. 18. §-ának (2) bekezdése], a fizetendő adó alapja az előállítási költség [Áfa-tv. 25. §-ának (2) bekezdése], amely tehát tartalmazza a felhasznált anyagok,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. június 14.