Ingatlan-bérbeadás közüzemi díjai (áfa)

Kérdés: Egyéni vállalkozó ingatlan-bérbeadási tevékenysége tekintetében áfakötelezettséget választott. Szeretné a bérbevevőjének a bérleti díj mellett a közüzemi szolgáltatások díjait is továbbszámlázni. A közös költséget a fűtés díjával együtt alanyi adómentes társasház számlázza az egyéni vállalkozónak. Ezt adómentesen vagy áfásan számlázza a bérbevevőjének a vállalkozó? Ha áfásan számlázza, akkor a bérbevevőnek (ha az egyéb feltételek fennállnak) lesz levonási joga e tétel tekintetében?
Részlet a válaszából: […] A kérdés megválaszolásához abból kell kiindulni, hogy a fő szolgáltatásnyújtás a bérbeadási tevékenység, és ehhez kapcsolódik úgynevezett "járulékos elemként" a költségek továbbhárítása. A szolgáltatásnyújtás ellenértéke olyan esetben értelmezhető járulékos...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. november 25.

Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítésének áfakötelezettsége

Kérdés: Rokkantnyugdíjas ingatlanközvetítői tevékenységet végez egyéni vállalkozóként. Mikor és milyen számlázási kötelezettsége van, választhatja-e az alanyi adómentességet?
Részlet a válaszából: […] ...nem élhet.A fenti négy esettől eltérő az adójogi megítélés abban az esetben, ha a vállalkozó ingatlanközvetítői tevékenységére az alanyi adómentességet választja. Ezen választási lehetőségével az adóalanyként történő bejelentkezésekor élhet, feltéve ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. szeptember 2.

Megszűnő bt. áfakötelezettsége

Kérdés: Mi az áfafizetés alapja az egyszeres könyvvitelt vezető, megszűnő, nem áfaalany bt.-nél az után az ingatlan után, amelynek áfáját a beszerzéskor visszaigényelték?
Részlet a válaszából: […] ...alanyi adómentes státusban lévő adóalany bt.-nek is van a megszűnéshez kapcsolódó adókötelezettsége, ha az ingatlanhoz tapadó áfaterhet korábban levonták/visszaigényelték (Áfa-tv. 50. §). A fizetendő adó alapja az Áfa-tv. 7. §-a (2) bekezdésének b) pontja...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.

Áfamentes, áfaköteles tevékenység, bevallások gyakorisága

Kérdés: Kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet végző kft. meglévő tárgyi eszközeit értékesíti. Hogyan kell az általános forgalmi adót elszámolnia? Ugyanezen cég a jövőben áfaköteles szolgáltatást közvetít egy tárgyi adómentes tevékenységet folytató társaságnak. Az áfa szempontjából hogyan kell eljárnia, be kell-e jelentkeznie, milyen bevalló lesz a cég (havi, negyedéves, éves)?
Részlet a válaszából: […] ...adómentes tevékenység.) Ezért a kft. az adóév elején az általános szabályok szerint a tárgyi eszközök értékesítésére választhat alanyi adómentességet (áfatörvény 49. §), ha ebből származó bevétele éves szinten várhatóan 2 millió forint alatt marad. (A...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 8.

Adományok elszámolása, áfája

Kérdés: Hogyan történik az alapítványok részére térítés nélkül végzett munkák, térítés nélkül átadott termékek értékének elszámolása? Milyen általános forgalmiadó-fizetési kötelezettség terheli ezeket?
Részlet a válaszából: […] ...forgalmi értéke után be kell fizetni az áfát, ha van hozzá kapcsolható levonható adó. (Ha hozzá levonható adó nem tapad, mert pl. alanyi adómentes státusban lévő adóalany segít, úgy szolgáltatás nyújtása után 2001-től sem kell áfát fizetnie.)Más a helyzet akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. január 4.

Utólagos árengedmény áfája

Kérdés: Kell-e a forgalommal arányosan utólag adott engedménynél általános forgalmi adót elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...hanem a vevőnek kell az árengedmény összegével megegyező számlát kibocsátania az eladó számára. A számlának – ha a vevő alanyi adómentességben nem részesül – 25%-os áfafizetési kötelezettséget is kell tartalmaznia.Ez esetben viszont valójában nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. január 4.