Közös tevékenység eredményének átadása/átvétele

Kérdés: Több vállalkozó együttes, közös felelősséggel és kockázatviseléssel vállal el egy bonyolult, összetett beruházási munkát, amelynek az eredményén előre megállapított arányban osztoznak. A közös tevékenység eredménye átadás/átvételének elszámolása alkalmazható-e a számviteli törvénynek a közös üzemeltetés közös költségeinek a résztvevőkre való átterhelésére, illetve a közös üzemeltetésből származó nyereség átadására/átvételére vonatkozó előírásai?
Részlet a válaszából: […] ...kérdésben leírt esetben azonban nem közös üzemeltetésről, hanem közös tevékenységről van szó, amikor a bonyolult, összetett beruházási munkát több vállalkozó valósítja meg, közös felelősséggel és közös kockázattal.A közös tevékenység...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. november 9.

Célbefizetés társasház részére

Kérdés: Költségvetési intézményünk célbefizetést teljesít társasház részére (tetőfelújításra). A társasházban lévő raktárt vagyonkezelésbe kaptuk, épületként tartjuk nyilván. Hol, hogyan kell nyilvántartani a társasház részére befizetett összeget a könyveinkben a beruházás megvalósulásáig?
Részlet a válaszából: […] A társasházban lévő tulajdonrésze (vagyonkezelt) arányában közösköltség-fizetési kötelezettsége van – a folyamatos működési költség és felújítási alap miatt – minden tulajdonosnak (vagyonkezelőnek), jelen esetben az intézménynek. A rendes gazdálkodás költségeit...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2023. szeptember 28.

Közös költségből visszafizetett összeg

Kérdés: A gazdasági társaság egy társasház tagja. Atársasház közös költségei – egy extrabefizetés miatt – jelentősen megnövekedtek, emiatt a közgyűlés arról kíván határozni, hogy a közös költség egy részét a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában visszakapják. Ezt a visszaosztott hányadot a gazdasági társaság tulajdonosának egyéb bevételként kell szerepeltetnie a könyveiben, és ezzel együtt az összeget le kell adóznia?
Részlet a válaszából: […] ...a költségkihatása egyértelművé vált, akkor kellett volna a gazdasági társaságot terhelő összeget költségként (de az is lehet, hogy beruházásként) az előleg csökkentésével elszámolni, a visszakapott összeget pedig az előleg csökkentésével kimutatni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. november 26.

Lakásszövetkezeti tagok befizetése felújításra

Kérdés: Hogyan kell elszámolni a lakásszövetkezeti tagok által az adott évi tervezett felújításokra befizetett és a szövetkezetnél véglegesen átvett pénznek minősülő összeget? A szövetkezet számlaadásra kötelezett, amelyben az áfát is fel kell számítani? Mi van akkor, ha a lakásszövetkezet könyveiben az ingatlan nem szerepel?
Részlet a válaszából: […] ...kell elszámolni a taggal szembeni kötelezettség csökkentésével).A lakásszövetkezeti tag a számlázott – áfa nélküli – összeggel a beruházáskénti elszámolást követően növeli a lakásszövetkezeti lakás, iroda bruttó értékét, majd módosítja az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. december 14.

Felújítási alap egyszeres könyvvitelt vezető társasháznál

Kérdés: Egyszeres könyvvitelt alkalmazó társasház miként könyvelje a felújítási alapba befolyt összegeket és a felújítási alapból felhasznált összegeket az Szt. szerint karbantartásnak, illetve beruházásnak minősülő tételek esetében?
Részlet a válaszából: […] ...vezető társasház ráfordításként érvényesíthető kiadásként mutatja ki.A felújítás pénzeszközeiből megvalósuló, az Szt. szerinti beruházás kétféle lehet: egyrészt a társasház működéséhez szükséges tárgyi eszközök beszerzése, másrészt a társasház...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. október 18.

Társasházi fűtéskorszerűsítés elszámolása

Kérdés: Ha egy társasház fűtéskorszerűsítést hajt végre, amelynek az értéke 20 millió forint, akkor ez hogyan jelenik meg a könyvelésben? Az egész épület fűtési rendszerének korszerűsítéséről van szó. Ez beruházás? Az épületben kb. 100 lakás van, amelyben radiátorcsere volt, és ehhez kapcsolódó anyagköltség és munkadíj. A kivitelező egyösszegű számlát adott, fűtéskorszerűsítés megnevezéssel. Ezt mint tárgyi eszközt veszem nyilvántartásba? Ha igen, hány százalékos értékcsökkenési leírást alkalmazok?
Részlet a válaszából: […] ...szerint. (A mértéke általában 6százalék, de ettől el is lehet térni!)A kérdésben leírtakat semmilyen körülmények között nem lehetberuházásnak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. március 10.

Társasház tetőterének hasznosítása

Kérdés: Hatlakásos, magánszemélyek tulajdonában lévő társasház alanyi adómentes. A közös költségen kívül semmilyen bevétele nincs. Egyszerűsített beszámolót készít egyszeres könyvvitel alapján. A társasház eladná a tetőterét lakásépítés céljára. A tetőtér értékesítéséből származó bevételt teljes egészében a társasház közös részeinek a felújítására kívánja fordítani. Milyen adófizetési kötelezettségei vannak az eladónak és a vevőnek? Hogyan kell ezeket a társasháznál könyvelni? Ha a vevő az ellenértéket készpénzben fizeti ki? Ha a vevő az ellenértéket nem fizeti ki készpénzben, de a teljes vételárral azonos összegű felújítási munkát fog végezni?
Részlet a válaszából: […] ...számláznia kell az elvégzett felújítási munkák szerződésszerinti értékét, az így számlázott összeggel – mint beruházási ráfordítással -a társasháznak növelnie kell az épület nyilvántartott értékét, és csökkenteniea meg nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. július 15.

Lebontott hőközpont pótlása

Kérdés: A társaság önkormányzati tulajdonú ingatlant vásárolt, amelyen több felépítmény mellett egy társasház is van. A társasház meleg vizét és fűtését egy hőközpontból oldották meg, amely az ingatlanvétel során a társaság tulajdonába került (mind a hőközpont, mind annak épülete). A beruházási tervek megvalósításához a hőközpontot le kell bontani, ezért a társasház kártalanítási igénnyel állt elő. Az adásvételi szerződésben a társaság vállalta, hogy a társasház fűtési problémáját megoldja. Helyes-e, ha kártalanítás címén fizet a társaság a társasháznak? Mivel a társasház nem áfaalany, így nem kell a társaságnak befizetnie az áfát? Elismert költség lehet-e az új hőközpont kialakítása a társasági adó szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...alakít ki, és biztosítja a társasház fűtését. Ez esetben atársaságnál az új hőközpont bekerülési költségeit elsődlegesen beruházáskéntkell elszámolnia, majd az elkészült, rendeltetésszerűen használatba vehetőhőközpontot a térítés nélküli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. december 17.

Társasháznál a bérleti díj felhasználása költségek fedezetére

Kérdés: A 3927. kérdésre adott válasz foglalkozott a társasházakkal kapcsolatos elszámolásokkal. A válasz azonban nem tért ki arra az esetre, amikor a saját bérleti díj bevételeit fordítják közös költségre vagy beruházási jellegű felújítási munkálatokra. Ez esetekben a társasház-tulajdonos társaságoknál hogyan kell elszámolni a számlázott éves közös költséget, illetve a felújítási munkák értékét, hiszen nem történt sem a közös költségekre, sem a felújítási alapra befizetés? Mit kell pénzügyi rendezés hiányában könyvelni? Milyen adó-, esetleg illetékvonzata lehet ezeknek az ügyleteknek a társasháznál, illetve a tulajdonos társaságoknál?
Részlet a válaszából: […] ...belátni -ez utóbbiak hivatkozása nélkül is -, hogy nem minden társasházi felújításminősül számvitelileg is felújításnak, amelyet a beruházásokhoz hasonlóan kellelszámolni. Ilyen például a lépcsőház, a közös helyiségek, a folyosókrendbehozatala (festése, mázolása...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 17.

Felújítási alapba fizetett összeg elszámolása

Kérdés: A kft.-nek tulajdonrésze van a társasházban. Ezért a közös költség mellett a felújítási alapba is fizet. A felújítási alapba fizetett összeget hova kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...az adózás előttieredményt növelni kell.Sok esetben a felújítási alapba fizetett összegből nem azSzt. szerinti felújítás (esetleg beruházás) valósul meg a társasháznál, hanemcsak a társasháznál felújításnak nevezett, időszakonként visszatérőkarbantartási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 27.
1
2