Ültetvény felújításának kivezetése, értékesítése

Kérdés: A gazdasági társaság magánszemélyektől bérelt külterületi földterületen ültetvényt telepített, a területen lévő tanyát 2005-ben és 2013-ban felújította és bővítette. Az építés és felújítás saját rezsis beruházás keretében valósult meg, de használatbavételi engedély egyelőre nincsen. A termőföld magánszemély tulajdonosai értékesíteni szeretnék a földterületet, amely a földhivatal nyilvántartásában kivett tanya és gyümölcsös megnevezéssel szerepel. A földterület értékesítésével a gazdasági társaság a gyümölcstermelési tevékenységét megszüntetni kényszerül, és az érintett eszközöket a könyvekből ki kell vezetni. Az átadás milyen formában történhet és milyen adóvonzattal? Értékesítés esetén az ültetvényt ültetvény telepítésére irányuló szolgáltatásként kell számlázni? Az épületfelújítás, -bővítés használatbavételi engedély hiányában hogyan számlázandó? Kell-e alkalmazni az Áfa-tv. 135. §-ának (2) bekezdésében leírtakat?
Részlet a válaszából: […] ...– összeget árbevételként, a nyilvántartási, könyv szerinti értéket pedig költségként számolná el. A magánszemély pedig kifizeti az ellenértéket.Még egyszerűbb lenne az (ami ugyan észszerűtlen), ha a társaság helyreállítaná az eredeti tanya állapotát, lebontaná...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. február 10.

Magántulajdonban lévő ingatlan felújítása

Kérdés: A betéti társaság a bt.-tagok magántulajdonában lévő ingatlanban (épületben) működik. Az épület egészén tetőfelújítás történt, valamint a vizesblokkokat is felújították. A számlák a bt. nevére szólnak. A társaság az épület kb. 30%-át használja. Ilyen arányban – mint karbantartás – számolható el a bt. költségei között, vagy felújításként aktiválható?
Részlet a válaszából: […] ...más, minden bérleményre jellemző mutató) alapján viselik. Ez esetben a bt. a beérkezett számlák szerinti munkák – nem őt terhelő – ellenértékét a többi bérlőre áthárítja azzal, hogy közvetített szolgáltatásként az arányos részt továbbszámlázza.Ha van a Ptk...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. április 28.

Szolgáltatásadomány áfája

Kérdés: Társaságunk vállalná egy közhasznú alapítvány épületének felújítását. Hogyan alakul az áfakötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...az adóalap mérsékléséhez előírt feltételeket, ha a társasági adó alanyai volnának.Természetesen, ha az épületfelújítás ellenérték fejében történik, az áfakötelezettség az általános szabályok szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. február 6.