Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: A bérelt üzlethelyiséget felújítottuk. Az elhasználódott járólapokat kicseréltük, a mosdóhelyiségben kicsempéztük a mosdót, új WC-kagyló, új mosdó van a régi helyett. Lehet ezt karbantartásnak tekinteni? Az 5 év alatt elhasználódott lapokat, csempéket, berendezési tárgyakat cseréltük ki.
Részlet a válaszából: […] ...a felújításnak nevezett munkák számvitelileg nem tekinthetők felújításnak!)Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 9. pontja alapján karbantartás a használatban lévő tárgyi eszköz (az adott esetben az épület, akár saját tulajdonú, akár bérelt) folyamatos, zavartalan...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. december 12.

Felújítás-karbantartás elhatárolása

Kérdés: Kérdésként merült fel, hogy a lapos tető szigetelése, a meglévő utakra koptatóréteg felvitele, gépeken, berendezéseken (darukon) a vezetékek cseréje, a darupálya felújítása, alkatrészek cseréje, csarnoki ikerfújó szellőztető rendszeren végzett munkák, kerítések, korlátok megépítése, cseréje, az épületen lévő kapuk cseréje karbantartás vagy felújítás?
Részlet a válaszából: […] ...beruházás, a felújítás, a karbantartás értelmező rendelkezését az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7-9. pontjai tartalmazzák. A kérdésekre a választ ezen értelmező rendelkezések alapján adjuk meg.A lapos tetők szigetelése a rendeltetésszerű használat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. november 8.

Felújítás vagy karbantartás

Kérdés: A saját tulajdonú ingatlanon elvégzett, közel egymillió forint összértékű villanyszerelési munkák felújításnak vagy karbantartásnak minősülnek? Például villanyóraszekrény áthelyezése, teljesítménybővítés, mért fővezetékek kiépítése, álmennyezet bontása és visszaépítése, fényforrások cseréje.
Részlet a válaszából: […] ...nem eléggé pontos és szakszerű ahhoz, hogy arra vagy a kérdés egy részére is egyértelmű választ lehessen adni.A felújítás és a karbantartás értelmező rendelkezését az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 8. és 9. pontja tartalmazza. Az elvégzett munka volumene,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. május 25.

Homlokzatfelújítás vagy karbantartás?

Kérdés: Ügyfelünk saját ingatlannal rendelkezik. Az épület homlokzatáról kőlap burkolat zuhant le. A szakértő megállapította, hogy az épület burkolatának egyes elemei veszélyesek. A homlokzatfelújítási munka keretében a burkolat hátszerkezetét kicserélik, a meglévő hőszigetelés helyett új, nem éghető kőzetgyapot hőszigetelés lesz. Az épület homlokzatának egy részére – az egységes kép miatt – új kőburkolat kerül, az eredetivel megegyező vastagságban. A fenti tevékenység felújításnak minősül, és az épületre aktiválandó? Milyen megítélés alá esne a tevékenység, ha a munka egy része a homlokzatfelújítás részeként az eredetivel teljesen megegyező tulajdonságokkal bír? Ez esetben is lehetne felújításként kezelni? Ha az egyik felújításnak, a másik karbantartásnak minősül, a költségeket külön kell választani?
Részlet a válaszából: […] ...(beleértve a burkolat háttérszerkezetének a teljes cseréjét is), az a homlokzat helyreállítását jelenti, és mint ilyen, egyértelműen karbantartás. A meglévő hőszigetelés kicserélése nem éghető kőzetgyapot hőszigeteléssel önmagában még nem minősül felújításnak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. szeptember 10.

Családi ház felújításának, karbantartásának áfája

Kérdés: A kft. a tulajdonában lévő családi házat (a földhivatali bejegyzés szerint is) felújítja. A felújítással kapcsolatos költségek áfáját nem vonja le. A garázs, a kerítés és a melléképületek felújításának áfája levonható? Ha nem felújítás, hanem karbantartás, akkor az áfa levonható?
Részlet a válaszából: […] ...építéséhez, felújításához szükséges szolgáltatást terhelő előzetesen felszámított adó.Bár az Áfa-tv. nem említi külön a karbantartást, azt is a felújítással azonosan kell kezelni, azaz a lakóingatlan karbantartásához szükséges terméket,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. szeptember 4.

Felújítás vagy karbantartás

Kérdés: A társaságunkhoz apportként került ingatlanok központi fűtését a városi távhőszolgáltató biztosítja a saját hőközpontunkon keresztül. Erről a rendszerről az egyik ingatlan leválik, és gázfűtésre tér át. A korábbi fűtés elemei – a radiátorok – maradnak, csak a gázra történő átállás miatt kerül a rendszer átalakításra. Az ingatlannál gázkazánt, a kazánhoz réz fűtőcsöveket szerelnek be, gáztartályt állítanak fel, a gáztartálynak alapot készítenek. A felmerült díjak felújításként vagy karbantartásként számolandók el? Ha felújítás, akkor az ingatlan értékéből – mivel nem ismert a régi fűtési rendszer értéke – kell-e részleges selejtezést végezni, és ennek értéke hogyan állapítható meg?
Részlet a válaszából: […] ...választ azzalkell kezdeni, hogy a felmerült költségeket sem felújításként, semkarbantartásként nem szabad (nem lehet) elszámolni, ugyanis a kérdésben leírtmunkák beruházásnak minősülnek, részben azért, mert a meglévő ingatlanbővítését (új gázkazán beépítésével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. november 9.

Felújítás vagy karbantartás

Kérdés: A részvénytársaság tárgyi eszközei között nyilvántart egy 1936-ban épített üzemcsarnokot. Az üzemcsarnok tetejére az eredeti építés alkalmával világító ablakokat építettek be. A világító ablakok korrodálásából adódó tetőbeázások megszüntetésére, az esővíz elvezetésére poliészter hullámlemez került a tetőre, összesen 6 millió forint értékben. A fenti munkálatok elvégzése karbantartásnak vagy felújításnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 8. és 9. pontja tartalmazza a felújítás, illetve a karbantartás értelmezésére vonatkozó előírást. A kérdésre adandó válaszhoz elegendő a felújítás fogalmát idézni.Felújítás az elhasználódott tárgyi eszköz eredeti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.

Karbantartás vagy felújítás

Kérdés: Hogyan minősítsük a meglévő üzleti ingatlanokon, vendéglátóegységeken végzett következő munkákat:- az üzleti ingatlan teljes külső vakolását a meglévő vakolat 80-100 százalékának leverésével, esetleg a külső nyílászárók egyidejű cseréjével,- az üzleti ingatlan tetőhéjazatának cseréjét (a tetőcserép 100 százalékának cseréjével, a tetőcserép 60-80 százalékának cseréjével és a tetőléc 30-60 százalékának cseréjével,- palafedés cseréje tetőcseréppel és fordítva, lapos tető teljes szigetelésének cseréje),- külső nyílászárók (ajtók, ablakok) cseréjét?
Részlet a válaszából: […] ...munkák az Szt. 3. §-a (4) bekezdése 8., illetve 9. pontjában adott értelmező rendelkezések melyikének felelnek meg: felújításnak vagy karbantartásnak.Az üzleti ingatlan külső vakolatának helyreállítását (nyilvánvalóan a vakolat leverése utáni újravakolással)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 15.

Felújítás vagy karbantartás?

Kérdés: Hajókikötő és strand mederkotrására kaptunk fejlesztési támogatást. A mederkotrás felújítás vagy karbantartás? Ha felújítás, milyen amortizációs kulccsal kell a leírást elszámolni? Ha karbantartás, hogyan kell a fejlesztési támogatást elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...felújítás pótlólagos ráfordításából a jövőben gazdasági előnyök származnak.Az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 9. pontja alapján karbantartás a használatban lévő tárgyi eszköz (az adott esetben a hajókikötő, a strand medre) folyamatos, zavartalan,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. november 27.

Tetőszerkezet cseréje

Kérdés: A kft. a raktárépületét magasította, és ennek során a tetőszerkezetet is kicserélte. Az új tetőszerkezet kevesebbe került, mint a régi volt, tehát összesenjében nem növekedett az épület értéke. A munkák költségei hogyan számolhatók el? Kell-e terven felüli értékcsökkenést elszámolni?
Részlet a válaszából: […] A raktárépület belterületének növelése a falak magasításával a meglévő tárgyi eszköz bővítését jelenti, így annak költségeit az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. pontja alapján beruházásként kell elszámolni, és az így elszámolt beruházási költséggel az Szt. 48....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.
1
2