Vagyonkezelésbe adott ingatlan bérbeadása

Kérdés: Egy magánszemély bizalmi vagyonkezelésbe adja az ingatlanjait és a társas vállalkozásának tulajdoni részét, valamint a kedvezményezett szintén magánszemély. Ebben az esetben keletkezik társaságiadó-fizetési kötelezettség? A vagyonkezelésbe adott ingatlan egy része bérbe van adva, az ebből származó bevétel a magánszemélynél jelentkezik, a kifizető a bérbevevő, ezért a magánszemélytől levonásra kerül az szja. Az ebből származó – szja-val csökkentett – bevételt az értékesítés nettó árbevételeként kell kezelnie a vagyonkezelőnek? Osztalékot is kap a tulajdoni részéből a magánszemély, amiből szintén le lett vonva az szja, a csökkentett összeget kapott osztalékként kell kezelnie a vagyonkezelőnek? A költségek között kell/lehet elszámolni az ingatlannal kapcsolatban felmerült kiadásokat (elektromos áram, víz, építményadó, értékcsökkenés)?
Részlet a válaszából: […] ...adott tulajdoni rész után kapott bruttó osztalék is a vagyonkezelőnél jelentkezik bevételként. A kezelt vagyon hozamából a kedvezményezett részére kifizetett (fizetendő) részesedés az osztalékra vonatkozó szabályok figyelembevételével történhet. Ha...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 9.

Ingatlan átadása tulajdonosnak

Kérdés: A kft. tulajdonában van egy lakóháznak minősülő ingatlan, ami egyúttal a kft. székhelye is. A kft.-ben egy személy a tulajdonos, aki szeretné megszüntetni (vagy eladni) a céget, és az ingatlant a saját nevére venni. Milyen költségekkel kell számolnia (hány százalék az illeték és az adó?), milyen lehetőségek vannak ennek a lebonyolítására (csak adásvételi, vagy más is)? Az ingatlan értékének meghatározására milyen szabályok vonatkoznak? Élvez bármilyen kedvezményt a leendő tulajdonos, lévén hogy a kft. is az övé?
Részlet a válaszából: […] ...adatok hiányában – más értékmeghatározó módszer segítségével kimunkálja a forgalmi értéket. Az Itv.-ben nem létezik semmiféle kedvezmény arra tekintettel, hogy a kft. tulajdonosa szerzi meg a kft. egyik vagyontárgyát.Megemlítendő, hogy jogutód...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 31.

Ajándék nem magánszemélynek

Kérdés: A társaság a forgalom növelése érdekében akciót hirdet, amely szerint a 10 legtöbbet vásárló meghatározott ajándékot kap. A vevők között egyéni vállalkozó és nagykereskedelemmel foglalkozó cég is van. Ha csak viszonteladók között hirdetik meg az akciót, akkor minősülhet-e az ajándék üzletpolitikai célból nyújtott terméknek, és minősülhet-e természetbeni juttatásnak? Milyen tb-, szja-, eho- és áfafizetési kötelezettség merül fel, és az áfa visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...ATao-tv. szerint ugyanis a vállalkozási tevékenység érdekébenfelmerült költségnek az üzletpolitikai (reklám) célból nyújtott kedvezmény,árengedmény, viszszatérítés, termék, szolgáltatás révén nyújtott természetbenijuttatás minősül. Ha ez nem teljesül,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. január 5.

Áfa: nemzetközi szerződések

Kérdés: A PHARE-segélyekre vonatkozó 1990. évi 2. Nemzetközi Szerződés 13. cikk (3) bekezdése szerint a magyar cégek áruszállításai nem tartoznak az áfafizetési kötelezettség alá. Ugyanakkor az Áfa-tv. 12. §-ának l) pontja, illetve az 52/2000. (XII. 27.) PM-TNM együttes rendelet szerint ez 0 százalék. Nincs itt ellentmondás? Hogyan kell eljárni?
Részlet a válaszából: […] ...utólagos visszatérítéssel (tehát az igénybevevő áfás számlát kap, a szállító teljesíti áfakötelezettségét, az áfát a kedvezményezett utólag, kérelemre, az adóhatóságtól kapja vissza), vagy magának az értékesítésnek az adó alóli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 1.

Jövedelemkiegészítő támogatások áfakötelezettsége, elszámolása

Kérdés: Milyen áfakötelezettség kapcsolódik az ún. jövedelemkiegészítő támogatásokhoz?
Részlet a válaszából: […] ...kívül helyezte az 1993. évi III. törvény (szociális törvény) 115/A §-ának (5) bekezdését. Ennek következtében a normatív kedvezmény összegét egész évre szóló mutatószám alapján intézményfinanszírozásként kapják meg az oktatási intézmények a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. március 22.