Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A 4890-es kérdés a saját vállalkozásban végzett beruházással – ezen belül elsősorban annak az áfájával – foglalkozik. Megfogalmazza az Áfa-tv.-nek azt az előírását, miszerint a bejövő számlák áfája csak a saját beruházás aktiválásakor vonható le. Az én értelmezésem a következő: a bejövő számlák áfáját az Áfa-tv. előírása szerint levontuk (vagy visszaigényeltük), az aktivált érték után az áfát a fizetendő és a visszaigényelt oldalra egyaránt beállítottuk. Kérem, tájékoztassanak, hogy a röviden leírt eljárásunk helyes-e? Mi a helyes eljárás az egyéb saját (nem lakás) beruházások esetében?
Részlet a válaszából: […] A kérdező is utalt rá, hogy a Számviteli Levelek 236.számában a 4890. kérdésre adott válasz lakóingatlan-beruházáshoz kapcsolódott,amelyet adómentes ingatlan-bérbeadás céljából építenek.Az adólevonási jognak az Áfa-tv. 120. §-ában megfogalmazottáltalános szabálya...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. október 6.

Bérbeadásra épített lakások áfája

Kérdés: A kft. saját kivitelezésben lakást épít bérbeadás céljából. Visszaigényelhető-e a lakásépítéshez beszerzett anyagok, igénybe vett szolgáltatások áfája? Milyen áfaszabályokra kell figyelemmel lenni a beruházással összefüggésben? Hogyan kell könyvelni a (még befejezetlen) beruházást év végén, illetve a beruházás befejezésekor?
Részlet a válaszából: […] ...értékeként kell elszámolni, saját vállalkozásban végzett beruházásként (T 161 – K 582). Amennyiben a mérleg fordulónapjáig a lakásépítés nem fejeződött be, akkor az üzleti évben a mérlegfordulónapig felmerült közvetlen költségeket kell az előbbiek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. augusztus 14.

Bérbeadás céljából épített lakások áfája

Kérdés: Ügyfelünk lakások építésével foglalkozik. A lakások egy részét értékesíti, másik részét tárgyi eszközként aktiválja, majd bérbeadás útján hasznosítja. A bérbeadás céljából épített lakásoknál lehet-e az aktiválást első értékesítésnek minősíteni?
Részlet a válaszából: […] ...bérbeadás céljából épített lakásokat a saját vállalkozásban végzett beruházás szabályai szerint kell a könyvekben elszámolni, a beruházás folyamatában az építéssel összefüggő áfa levonható.Tekintettel arra, hogy a saját vállalkozásban megvalósított...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.

Saját rezsis beruházás áfájának megosztása

Kérdés: Mikor és hogyan kell az áfát megosztani a saját rezsis beruházásban készülő épületnél, ha az részben lakás-, részben pedig vállalkozási célokat is szolgál?
Részlet a válaszából: […] ...megbontást) sem engedélyez. Ez azt jelenti, hogy amennyiben egy konkrét beszerzés mindkét célt (a vállalkozási tevékenységet és a saját lakás építését is) szolgálja, az abban szereplő áfa nem vonható le. (Amennyiben az áfa nem vonható le, akkor az a bekerülési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.