Befektetési céllal vásárolt ingatlan

Kérdés: Gazdasági társaság befektetési céllal lakóingatlant vásárol azzal a szándékkal, hogy az ingatlanárak emelkedése után azt haszonnal értékesítse. Ezért az ingatlan tartósan kimutatásra kerül a mérlegben. A befektetett eszközök vagy a készletek között kell szerepeltetni? Az ingatlant be kell-e jelenteni telephelyként? Az ingatlan állagmegóvására fordított kiadások, illetve közüzemi díjak elszámolhatók-e költségként?
Részlet a válaszából: […] ...amelynek az a rendeltetése, hogy a tevékenységet, a működést tartósan, legalább egy éven túl szolgálja. A befektetési céllal vásárolt lakóingatlan a társaság tevékenységét nem szolgálja, mert azt értékesítési céllal vásárolták.Az Szt. 2013. 01. 01-től hatályos 28...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. november 7.

Eladásra vásárolt ingatlan költségei

Kérdés: Az ingatlanforgalmazással foglalkozó társaság használt lakóingatlant vásárolt magánszemélytől továbbértékesítés céljából. A lakással kapcsolatban havonta a társaság kifizeti a közüzemi díjakat és a közös költséget. Ezek a költségek a lakóingatlan bekerülési értékét képezik, vagy elszámolhatók a társaság folyó évi költségei között?
Részlet a válaszából: […] ...eladásra vásárolt – feltételezhetően nem lakott -lakóingatlant a vásárolt készletek között kell kimutatni, bekerülési értékénekmeghatározása során az Szt. 47-48. §-aiban foglaltakat kell számításba venni.Ezen előírásokból az következik, hogy a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. december 17.

Magánszemély ingatlan-bérbeadásának adózása

Kérdés: Magánszemély tulajdonosként lakóingatlanomat térítésmentesen bérbe adom a társaságomnak. Kérdésem: ha bérleti díjat nem számlázok, abban az esetben a közüzemi díjak átszámlázása után kell-e forrásadót fizetnem?
Részlet a válaszából: […] Az átszámlázás alapján megfizetett közüzemi díjak abérbeadás bevételének számítanak. A bérbeadásból származó jövedelem után amagánszemély megválaszthatja az adózás módját. (A választásra év végén, abevallás kitöltésekor van lehetőség.) Amennyiben külön...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. szeptember 27.

Eladásra szánt ingatlanok áfája

Kérdés: Ingatlanokat forgalmazó cég a nem székhelyéül szolgáló ingatlanokkal kapcsolatos beszerzéseinek áfáját levonhatja-e?
Részlet a válaszából: […] ...alapján a beszerzés áfája – mint tárgyi adómentes értékesítéshez kapcsolódó beszerzés áfája – levonási tilalom alá esik. Ha a lakóingatlan értékesítése (mint befejezés előtti, vagy azt követő első értékesítés) adókötelesnek minősül, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 23.