Ingatlanértékesítés kötelezettségátvállalással

Kérdés: A társaság a tulajdonában álló ingatlanját értékesíti oly módon, hogy a vevő az ellenérték megfizetését a társaság kötelezettségének átvállalásával rendezi. Így az ingatlan új tulajdonosa rendezi a kötelezettséget annak jogosultja felé. Létezhet-e a Ptk. szerint ilyen megállapodás, illetve jól gondoljuk-e a könyvelendő tételt? Ez esetben az ingatlanértékesítésen realizálódik eredmény, nem pedig kötelezettség elengedése címen (hisz a kötelezettséget nem ingyen vállalják át)? Az ingatlan nettó értéke: 20 egység, ellenértéke: 100 egység; az átvállalt kötelezettség 100 egység. T 3 vevő – K 96 egyéb bevétel 100 egység; T 86 egyéb ráfordítás – K 12 ingatlan: 20 egység; T 4 kötelezettség – K 3 vevő: 100 egység.
Részlet a válaszából: […] ...kötelezettség keletkezésének dokumentumait, összegét, a tartozás kiegyenlítésének időpontját, módját, továbbá az átvállaló jognyilatkozatát a tartozásátvállalás tényéről stb.Természetesen az ingatlanértékesítést adásvételi szerződéssel kell megalapozni....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. augusztus 6.

Engedményezés, tartozásátvállalás

Kérdés: A tulajdonosnak két kft.-je van. Az egyiket eladja, de az abban lévő vevőköveteléseket és szállítói tartozásokat ügyvéd előtt megkötött engedményezési szerződésben átengedi a megmaradó másik kft.-nek. Hogyan történik ennek a könyvelése az átvevőnél? Szerintem: T 311 – K 96, illetve T 86 – K 454. Helyes ez így? Adózás szempontjából az engedményezés, illetve a tartozásátvállalás hogyan befolyásolja a társaság eredményét?
Részlet a válaszából: […] ...A/13. pontja alapján nem a vállalkozási tevékenység érdekében felmerült ráfordítás, kivétel, ha az átvevő az A/13. pontban körülírt nyilatkozatot ad.Az engedményesnél (a másik kft.), amely a vevőköveteléseket átveszi az egyik kft.-től térítés nélkül, amelyet...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. január 10.

Tartozásátvállalás

Kérdés: A tartozásátvállalás elszámolási szabályai 2016-tól változtak. Hogyan kell könyvelni a tartozásátvállalást annál, akitől átvállalják, illetve annál, aki átvállalja? Hogyan érinti a tartozásátvállalás az adózás előtti eredményt? Milyen bizonylatai vannak a tartozásátvállalásnak?
Részlet a válaszából: […] ...a jogosulttal szemben fennálló kötelezettségét átvállalja. A tartozásátvállaláshoz a jogosult előzetes – de visszavonható – jognyilatkozata szükséges. Az átvállalót mindazon jogok megilletik, amelyek a kötelezettet a jogosulttal szemben a szerződés...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2018. január 11.

Lakásvásárlásra felvett hitel átvállalása

Kérdés: A munkáltató átvállalhatja-e a munkavállalótól a lakásvásárlásra felvett hitelét (korábbi devizahitelét)? Ez a magánszemély részére adómentes vagy adóköteles? A cégnél az átvállalt kötelezettség növeli az adóalapot?
Részlet a válaszából: […] ...kapott támogatás összegét a munkaviszony megszűnésekor – az Art. szerint – kiadott igazolás, vagy ennek hiányában a magánszemély nyilatkozata igazolja.A lakásépítés támogatáskénti elszámolásának feltétele az is, hogy a lakás szobaszáma nem haladja meg 2016...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. október 27.

Barterüzlettel kapcsolatos elszámolások

Kérdés: Szeretnénk barterüzletet kötni egy rádióval. Tőlük kapunk reklámidőt, mi adunk nyereményjátékaikhoz kisorsolható szolgáltatást. A barterszerződésben jelentős mértékű akciós árak szerepelnének, mindkét fél részéről. Nekünk, mint szolgáltatást nyújtónak, illetve nyereményfelajánlónak milyen adózási kötelezettségeink merülnének fel? Adóalapként figyelembe lehet-e venni az akciós árat?
Részlet a válaszából: […] ...akkor kell növelni, ha nem teljesülnek a Tao-tv. 3. számú mellékletének A/13. pontjában előírtak (a juttatásban részesülő rádió nyilatkozatával igazolja, hogy a juttatás adóévében az eredménye a juttatás következtében elszámolt bevétel nélkül számítva nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. július 10.

Átvállalt termékdíj különböző esetekben

Kérdés: Be kell-e jelenteni újrahasználható csomagolószer nyilvántartásába azt a belföldről (gyártótól) újonnan vett vagy importőrtől közvetlenül vásárolt, több utasként forgalomba hozható csomagolóeszközt, amellyel kapcsolatban a Ktdt. 14. §-a (5) bekezdésének ea) alpontja alapján szerződéssel a termékdíjat átvállaltuk. Ezen csomagolóeszközt külföldön hozzuk forgalomba oly módon, hogy
– a tulajdonunkban marad, és a vevő visszaszállítja;
– értékesítésre és így számlázásra kerül (a számlán külön tételsort képez);
– a kiszámlázott göngyöleget a partner külföldről külön ügyletben részünkre eladja és visszaszámlázza;
– az eladott áru értékébe beépülve külön számlázásra nem kerül, de az áruval együtt a tulajdonjog átszáll a külföldi vevőre.
Részlet a válaszából: […] ...kiállított számlával és az értékesítéshez tartozó fuvarokmánnyal, fuvarokmány hiányában a vevő átvételt igazoló nyilatkozatával igazolja.A fentiekben hivatkozottak alapján a kérdésben leírt esetekben bejelentési kötelezettség terheli a kérdező céget...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2014. február 13.

Korábbi bérlő tartozásának megfizetése

Kérdés: A cég bérleti szerződést kötött parkolóhelyek hasznosítására a parkolóhelyek tulajdonosával. A bérleti szerződésben vállalta, hogy a korábbi bérlő tartozását megfizeti. A korábbi bérlő nem jogelődje. Ebben az esetben hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...miatti rendkívüli ráfordítás), ha az adózó nem rendelkezik a juttatásban részesülő (az adott esetben a korábbi bérlő) nyilatkozatával, amely szerint a juttatás adóévében az eredménye a juttatás következtében elszámolt bevétel nélkül számítva nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. október 10.

Adott bónusz elszámolhatósága

Kérdés: Adott bónusz költségként való elszámolásának feltétele a befogadó nyilatkozata arról, hogy nem veszteséges e nélkül sem. Megfelelő-e a mérleg alátámasztásának az, ha letöltöm azt az e-beszámoló.hu oldalról?
Részlet a válaszából: […] ...nem a válasz. Egyrészt, mert a Tao-tv.3. számú mellékletének A/13. pontja szerint az adózónak (a juttatónak) ajuttatásban részesülő nyilatkozatával kell rendelkeznie, másrészt azért nem,mivel a letöltött e-beszámoló ugyan tartalmazza az eredményt, de nem ad arraválaszt...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. augusztus 16.

Tagi kölcsönnel rendelkező bt. megvásárlása

Kérdés: Jelentős összegű tagi kölcsönnel rendelkező bt.-t megvásárolhatja-e a kft.? Mindkét cég tevékenysége kereskedelem. Milyen adóvonzata van a bt.-ben, a kft.-ben, a magánszemélynél, ha a kft. csak a működése során szerzett bevételekből részletekben tudja visszafizetni a tagi kölcsönt a bt. tulajdonosának?
Részlet a válaszából: […] ...átvállalt tartozás összegével a társasági adó alapját növelni, ha a bt. nemtud a Tao-tv. 3. sz. mellékletének A/13. pontja szerinti nyilatkozatot adni,mert az adózás előtti eredménye az átvállalt tartozás rendkívüli bevételenélkül veszteség. (A bt.-nél az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. május 24.

Átvállalt tartozás

Kérdés: Z kft. tartozása a hitelintézet felé 5 millió forint. A Z kft. tartozását átvállalta Y kft. A hitelintézet elfogadta a tartozásátvállalást. 2011. 09. hónaptól Z kft.-nek nincsen tartozása a hitelintézet felé (T 45 – K 98). Z kft. várható tao-alapja (tartozásátvállalás nélkül): 4 millió forint (-). 2011. 09. hónaptól az Y kft.-nek 5 milliós tartozása van a hitelintézet felé (T 88 – K 45; T 39 – K 88) (hiteltörlesztés: T 45 – K 38; T 88 – K 39). Y kft. várható tao-alapja (tartozásátvállalás nélkül): 8 millió forint (+) nyereség. Z kft. csökkentheti-e az átvállalt 5 millió forintos tartozással a 2011. évi társaságiadó-alapját? Az Y kft.-nek növelni kell-e a társaságiadó-alapját az átvállalt tartozás (88-as főkönyvi számlaszám egyenlege) összegével?
Részlet a válaszából: […] ...vagy az üzletvezetés helye alapján külföldi illetőségűrészére történik, vagy az adózó nem rendelkezik a juttatásban részesülőnyilatkozatával, amely szerint a juttatás adóévében az eredménye a juttatáskövetkeztében elszámolt bevétel nélkül számítva nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. december 1.
1
2