Megvásárolt ingatlan birtokba adás nélkül

Kérdés: Társaságunk megvásárolt egy ingatlant nyilvános árverésen 2020 februárjában. 2021 februárjában került a tulajdonjog bejegyzésre, azonban a birtokba adás a mai napig nem történt meg, bíróság elé is került az ügy a napokban. Gyakorlatilag van egy ingatlanunk, amihez nincsen kulcsunk. Ez esetben hogyan szerepelhet a társaság eszközei között? Aktiválhatom és elszámolhatom az értékcsökkenést? Beruházások között mutathatom ki? Esetleg a készletek között kell kimutatnom? Még nem dőlt el az ingatlan sorsa. Lehetséges, hogy továbbértékesítésre kerül. Nem ez társaság fő tevékenysége. Saját célú felhasználásra vásároltuk volna, de mivel majd 1,5 év után sem került a birtokunkba, lehet, hogy megválnánk tőle, ha sikerül birtokba venni.
Részlet a válaszából: […] Az ingatlan nyilvántartásba vételénél alapvetően abból kell kiindulni, hogy az ingatlanvásárlással mi volt a társaság célja. A kérdés szerint: a saját célra történő használat. Ezért helyes, hogy a megvásárolt ingatlant a beruházási számlán mutatják ki. Az aktiválás, a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. szeptember 9.

Zálogjog érvényesítése

Kérdés: Vállalkozásunk ingatlan-bérbeadással foglalkozik. A bérletidíj-tartozás rendezése érdekében társaságunk a bérleményt lezárta, az abban tárolt eszközökön (kézi) zálogjogát érvényesíteni kívánja. Ezen árukat, eszközöket társaságunk értékesíteni szeretné. Hogyan történik ezen eszközök számviteli, adójogi elszámolása mind a bérbeadónál, mind a bérbevevőnél?
Részlet a válaszából: […] ...mindaddig, amíg a zálogjog fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggalterhelt vagyontárgyak elszállítását. A zálogjog azonban nem jelenttulajdonjogot.A zálogjog érvényesítésének szabályait a Ptk. 255-258. §-aitartalmazzák. A főszabály szerint a zálogtárgyból...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. augusztus 4.

Árverésre bocsátott eszközök elszámolása

Kérdés: Az APEH, végrehajtási jogával élve, az épületet árverésre bocsátotta. Hogyan kell ezt a kettős könyvvitelben elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...a vételárat (az árverésen elért árat), az ellenérték megfizetésének módját és feltételeit is. Így azt is, hogy a vevő az épület tulajdonjogát mikor szerzi meg, illetve az ingatlant mikor veheti birtokba, az ellenértéket kinek és mikor fizesse meg. (Az adott esetben kinek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 26.