Ajándékozott telek apportálása

Kérdés: Adott egy idén (2022-ben) alakult kft., mely nyaralót akar építtetni, elsősorban bérbeadás céljával. A cég 3 millió Ft-os tőkével alakult (1fő magánszemély tag és ügyvezető). Az építésnek helyet adó telek úgy fog bekerülni (ügyfél így szeretné) a nyilvántartásba, hogy a kft. tulajdonosa az édesapjától egy ajándékozási szerződéssel megkapja a telket mint magánszemély (ez elvben illetékmentes), majd a tulajdonos beapportálja a cégbe, terv szerint 22 millió Ft-os értéken. Ehhez majd lesz értékbecslés is, aminek még nem tudjuk az összegét, de ha nem lenne 22 millió, akkor sem lesz sokkal kevesebb. A kérdésem csak annyi, hogy az apportnak ugye nincs semmi extra költsége, bármilyen egyéb vonzata? Hogyan könyveljük? Szükséges bármi számla, áfa, bejelentés?
Részlet a válaszából: […] ...– nyilvánvalóan – ajándékozási szerződés támasztja alá, amely alapján az ingatlan-nyilvántartáson az ajándékozás tényét, a névváltozást keresztülvezetik. Az Itv. 17. §-a (1) bekezdésének p) pontja alapján mentes az ajándékozási illeték alól az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2022. március 10.

Alapítás-átszervezés költsége

Kérdés: A kereskedelmi kft. raktára és bemutatóterme egy bérelt ingatlanon van. A kft. az elmúlt évek során 30 M Ft értékben végzett felújításokat a raktáron és a bemutatótermen, amelyet idegen ingatlanon végzett beruházásként aktivált, és ezt követően értékcsökkentett. A kft. új telephelyre költözik, és nem tudja a bérbeadóval szemben érvényesíteni a beruházott értéket. Ezért a könyveiből ki kell vezetnie a telephelyen beruházott eszközök nettó értékét. A kivezetett eszközök nettó értékét figyelembe lehet-e venni az alapítás-átszervezés költségeként, annak érdekében, hogy a tárgyi eszközök leírásából származó veszteség ne egy évben terhelje meg a társaságot?
Részlet a válaszából: […] ...értékről akkor lehetne szó, ha a célszerűbb munkavégzés feltételeinek kialakítása, a tevékenység körülményeiben alkalmazott változások miatt merül fel olyan költség, amely csak több év árbevételében fog megtérülni. Az átszervezéshez közvetlenül...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2020. május 14.

ISO-audit elszámolása

Kérdés: Változott-e a Számviteli Levelek 46. számában a 925. számú kérdésre adott válaszuk tartalma, mivel a NAV a háromévenkénti megújító auditot el akarja határoltatni velünk, amit a felmerüléskor elszámoltunk?
Részlet a válaszából: […] ...rövid válasz az, hogy a válaszban leírtakban nincs változás, nem változott az Szt. vonatkozó előírása sem.A kérdésben hivatkozott válaszban a háromévenként ismétlődő megújító audittal kapcsolatosan az Szt. 25. §-ának (3) bekezdésére hivatkozással a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. augusztus 15.

Bérbevevő igényeihez igazodó munkák

Kérdés: Cégem ingatlan-bérbeadással (iroda és raktár) foglalkozik. Az irodaház nem új. A bérbevevő megtekinti az irodát, és ha megfelelő, megkötjük a szerződést. Ezt követően következik egy standard kialakítás, amely a bérbeadót terheli. Ezenfelül vannak extraköltségek, amelyeket a bérbevevőnek továbbszámlázunk. Ha jelentős a bérlő, akkor előfordul, hogy a kialakítás költségeit teljes egészében átvállaljuk. Ezeket a költségeket az 5. Számlaosztályban könyveljük, és a bérleti időszak függvényében elhatároljuk. Szerintem ez a megoldás nem helyes, mert alapítás-átszervezés költségeként kellene könyvelni, majd aktiválni. Melyik a helyes?
Részlet a válaszából: […] ...tevékenységnek.Lehetnek azonban olyan munkák, amelyek a meglévőépületrészek (bérleményként használt helyiségek) rendeltetésénekmegváltoztatását (például a raktárnak az irodává történő átalakítását), olyaneszközök, tartozékok beépítését eredményezik,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. október 21.

Raktár átalakítása költségeinek elszámolása

Kérdés: Cégünk egyik telephelye eddig raktárként működött. 2006. 08. 14-én engedélyt kapott az önkormányzattól kereskedelmi tevékenység folytatására. A használati mód változásához kapcsolódó költségek: illeték, tűzvédelmi szabályossági felülvizsgálat, építési engedélyezési terv elkészítése elszámolható-e a tárgyév költségei között, vagy alapítás-átszervezés költségeként aktiválandók? Hasonló a kérdés a másik telephelyen lévő raktárépületben kialakítandó gyártó üzem engedélyezési, kockázatértékelési stb. költségeinek elszámolásával kapcsolatban is.
Részlet a válaszából: […] ...3. §-a (4) bekezdésének 7.pontja adja meg. Ezen értelmező rendelkezés szerint beruházás a meglévő tárgyieszköz rendeltetésének megváltoztatása, átalakítása. A raktárként működőtelephelyen kereskedelmi tevékenység folytatásának engedélyezése, illetve...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. december 14.

Részleges selejtezés

Kérdés: Vállalkozásunk átépít egy épületet, amelynek egy részét irodának használjuk, a többit bérbe adjuk. A külső térelhatároló falak maradnak, a többi fal lebontásra kerül. Az épület 60 százaléka lebontásra kerül. Ilyen esetben lehet-e részleges selejtezést elszámolni? Az átépítés során a telefonközpontot konténerbe kihelyezik. A kihelyezés költségeivel növelni kell-e az átépítés költségeit? Az átépítés alatt fel kell-e függeszteni az épület amortizációjának az elszámolását?
Részlet a válaszából: […] ...az épület értékét növelő beruházásként kell elszámolni, ha az átépítés az épület átalakítását, rendeltetésének megváltoztatását jelenti. Egyéb esetben az átépítés költségei felújításként növelik az épület értékét.Mivel a telefonközpont...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. november 11.

Márkanév alapítása

Kérdés: Egy részvénytársaság új termékcsaládot alakított ki. Ezek forgalmazása új márkanév alatt valósulhat meg. A márkanév megalapozása és piaci bevezetése – önálló projekt keretében – olyan jelentős extraköltségekkel jár, amelyek várhatóan a termékcsalád több évre tervezett forgalmában térülnek meg. Van-e arra lehetőség, hogy ezeket az extraköltségeket a társaság ne a felmerülés évében számolja el eredménye terhére? Ha igen, milyen dokumentációval kell az elhatárolást alátámasztani?
Részlet a válaszából: […] ...jelentős átszervezésével, átalakításával valósul meg. Az ezzel kapcsolatosan, jellemzően a technológiai folyamatok sorrendjének megváltoztatása, a célszerűbb munkavégzés feltételeinek kialakítása, a tevékenység körülményeiben alkalmazott változások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. január 9.

Az ISO audit elszámolása

Kérdés: Társaságunk már 1999-ben bevezette az ISO 9002 minőségbiztosítási rendszert, amelyet akkor költségként számolt el. Évenként felügyeleti, háromévenként megújító auditot kell végezni. Hogyan kell elszámolni ezek költségeit? Kell-e aktiválni azokat?
Részlet a válaszából: […] ...Ha a megújító audit hatására a vállalkozói tevékenységben olyan, a bevételekben is realizálódó, számításokkal alátámasztható változás (növekedés) következik be, amely fedezetet biztosít a megújító audit költségeire, akkor az összemérés számviteli...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. október 24.

Átszervezés költségeinek elszámolása

Kérdés: A cég új telephelyen – változatlan tevékenységre – új üzemet épített. A régi üzemet felszámolták, a berendezéseket részben értékesítik, részben selejtezik, részben az új üzemben ismételten felszerelik. Hogyan kell elszámolni az üzem felszámolásával, az eszközök bontásával és felszerelésével kapcsolatos költségeket?
Részlet a válaszából: […] Az új Szt. 25. §-ának (3) bekezdése tartalmazza az alapítás-átszervezés aktivált értékének tartalmi meghatározását. Ebből következően alapítás-átszervezés a vállalkozási tevékenység jelentős bővítésével, átalakításával, átszervezésével kapcsolatos –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. május 17.

2001. évi nyitómérleg, 2001. évi éves beszámoló bázisadatai

Kérdés: A számviteli törvény változásai miatt hogyan történjen a 2001. évi nyitótételek könyvelése? Milyen rendezőtételeket kell könyvelni? Kell-e rendezőmérleg? Hogyan lehet a 2000. évi mérleg záróadatait, a 2000. évi eredménykimutatás tárgyévi adatait a megváltozott sémának, tartalomnak megfeleltetni?
Részlet a válaszából: […] ...§ (5)-(6) bekezdésében a következetesség és a folytonosság számviteli alapelvek követelményeként megfogalmazottakra is.Az új Szt. változtatott a mérleg, az eredménykimutatás formáján, tartalmán, nyilvánvaló, hogy az összehasonlíthatóságot ehhez kell biztosítani...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. február 22.