Bérelt ingatlanon végzett beruházás bérbeszámítással

Kérdés: A kft. magánszemély tulajdonában lévő raktár- és irodaépületet bérel, határozatlan időtartamú szerződéssel. A bérbeadó hozzájárult, hogy a bérlő kft. a meglévő épületre egy további szintet ráépítsen, de tulajdonjogot nem szerez. A bérlő a beruházás időtartama alatt és az azt követő 10 évig bérleti díjat nem fizet. Ha a bérleti szerződést a bérbeadó felmondja, megfizeti a beruházás jegybanki alapkamattal növelt, meg nem térült költségeit, ha a bérlő mondja fel, a bérbeadó nem fizet. Hogyan kell a leírtakat elszámolni? Mikor jelentkezik a bérbeadónál a vagyonnövekedés? A bérelt ingatlanon végzett beruházás értékcsökkenési leírása kompenzálhatja-e a meg nem fizetett bérleti díjat?
Részlet a válaszából: […] ...csökken. Éppen ezért a bérbe adó magánszemélynél az általa számlázott (bár közvetlenül pénzügyileg nem rendezett) bérleti díjat adóköteles bevételként kell számításba venni.Amennyiben az emeletráépítés miatti követelést nem ellentételezi a bérleti díjak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. február 19.
Kapcsolódó címkék:  

Tehergépkocsi-lízing számviteli és áfaelszámolása

Kérdés: Egy kft. lízingel egy tehergépkocsit, az áfa nélküli számla értéke: 3 950 000 Ft. A számla így készült el. Részszámlákban van kamatrész, tőkerész és áfarész. Részszámlák alapján vissza lehet-e igényelni az áfát, vagy csak a maradványérték után? Értékcsökkenést lehet-e elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...Ez azt jelenti, hogy a kft. a bérleti díjak áfáját csak akkortól igényelheti vissza, amikortól 2000. évi, illetve 2001-től az idei adóköteles bevétele év elejétől göngyölítetten számolva a 4 millió Ft-ot meghaladta.Ha a kft. a tehergépkocsi...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.
Kapcsolódó címkék: