Feles bérleti szerződés magánszeméllyel

Kérdés: A társaságnak feles bérleti szerződése van adószámos magánszeméllyel. A bérleti szerződés alapján a földhasználat fejében átadott termékmennyiség adózási, számviteli elszámolása hogyan történik a bérbevevőnél és a bérbeadónál? A szerződés rögzíti: az adott földön megtermelt termény 15 százaléka a bérleti díj. A bérleti díj fejében terményt kap a bérbeadó, a megkapott terményt értékesíti.
Részlet a válaszából: […] ...azonos összegűek. A magánszemély a bérbeadó által számlázott haszonbért (bérleti díjat) elszámolja a vállalkozási tevékenységének költségei között, összevezeti a társasággal szembeni követelését és kötelezettségét.Az előbbiekben számlázott, a feles...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2017. március 9.

Termőföld-bérbeadás

Kérdés: Magánszemély tulajdonában van egy külterületen lévő lakóház, udvar és gazdasági épület. A külterületi ingatlanon – udvar, gazdasági épület, lakóház mellé – egy kft. (amelyben a magánszemély 50%-ban tulajdonos) épített egy gazdasági építményt (műhelyt). A tulajdoni lapon szerepel egy bejegyző határozat, miszerint a terület természetvédelmi rendeltetésű. A magánszemély bérbe kívánja adni a külterületet, amire az épület kerül. A magánszemélynek – mivel adószámot szeretne kérni – milyen tevékenységeket kell felvenni, hogy bérbe tudja adni a külterületet? A NAV-hoz kell bejelentkeznie vagy a helyi önkormányzathoz? A műhely rezsiszámlái a magánszemély nevére szólnak, nem lesznek külön almérők. A magánszemély hogyan tudja a rezsit kiszámlázni a cégnek?
Részlet a válaszából: […] ...a lakóingatlannak nem minősülő ingatlanbérbeadását adókötelessé teszi. A választásnak az ingatlan-bérbeadáshoz kapcsolódóközüzemi költségek továbbszámlázása szempontjából is jelentősége van. Itt aztkell figyelembe venni, hogy az adó alapjába beletartoznak azok...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. november 17.

Földterület hasznosításának adózása

Kérdés: A kft. magánszemély ingatlanán termelőüzemet épít fel. A magánszemély nem adta el a földterületet (kivett, beépítetlen terület, nem termőföld), hanem azt határozatlan idejű földhasználati szerződés alapján, éves díj ellenében hasznosítja. Milyen adózás vonatkozik a szerződő magánszemélyre a jogügylet során? Kell-e neki az APEH-nál adószámot kérni? Hogyan kell a kft. könyveiben az eseményt nyilvántartásba venni?
Részlet a válaszából: […] ...nyilatkozata eseténaz adóelőleg-levonási szabályokat alkalmazza a kft.A kft. a földhasználat éves díját az igénybe vettszolgáltatások költségeként számolja el a magánszemély számlája alapján. Atermelőüzem építésének költségeit elsődlegesen beruházásként kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. január 21.

Egyéni vállalkozó termőföldjének bérbeadása

Kérdés: Mezőgazdasági egyéni vállalkozó termőfölddel rendelkezik, tulajdonjogilag mint magánszemély. Ezen földterületek egy részét bérbe adja bérleti díj ellenében. Másik részét az egyéni vállalkozása rendelkezésére bocsátja. Az egyéni vállalkozó a rendelkezésére bocsátott földterület után számolhat-e el bérleti díjat, mint magánszemély kaphat-e bérleti díjat az egyéni vállalkozástól?
Részlet a válaszából: […] ...adóztatása a föld fekvése szerint illetékes önkormányzatiadóhatóság feladata. Az ebből származó valamennyi bevétel az önkormányzatköltségvetését illeti meg, és az az önkormányzattól nem vonható el.A magánszemélynek a termőföld bérbeadásából...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. június 14.