Saját vállalkozásban végzett beruházás

Kérdés: A kft. telket vásárol, majd részfeladatokat végző vállalkozók által, részben saját maga által vásárolt anyagokból lakóingatlant épít adómentes ingatlan-bérbeadás céljából. Ez a beruházás az Áfa-tv. 11. §-a szerint termékértékesítésnek minősül. A beruházás hitelből történik, így az aktiválásig felmerült kamat és árfolyam-különbözet is növeli az üzembe helyezési értéket. Kérdések: A használatbavételkor az áfabevallásban saját vállalkozásban végzett beruházásként a fizetendő adót 0 értékkel kell bevallani (mivel adómentes lesz a bérbeadás)? Amennyiben a fizetendő áfát 0-tól eltérő összegben kell feltüntetni az áfabevallásban, – levonásba helyezhető-e ugyanezen összeg az Áfa-tv. 120. és 134. §-a alapján? – vagy levonásba csak a számlával igazolt előzetesen felszámított áfa helyezhető? – vagy levonásba semmi sem helyezhető, az aktiváláskor csak áfafizetési kötelezettség keletkezik? A használatbavételkor a fizetendő áfát hogyan kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...a kérdés szerint -bérbe­adásra, akkor a fizetendő áfa nem vonható le, annak értékével az ingatlanbekerülési értékét kell növelni. (Könyvelése: T 161 – K 467.)Az aktiváláskor felszámított fizetendő áfa csak akkorvonható le, ha már az aktiváláskor teljesül az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. január 27.
Kapcsolódó címkék:  

Idegen váltóval kapcsolatos elszámolások

Kérdés: Számpéldával kérjük bemutatni az idegen váltóval kapcsolatos számviteli elszámolást!
Részlet a válaszából: […] ...pénzügyileg nemrendezték, vagy az adós a váltókövetelés névértékét a lejáratkorkiegyenlítette. A gazdasági események (műveletek) könyvelése:1. A vevőtől a követelés fedezetére kapott váltó könyvelésea követelés könyvekben kimutatott értékében (1200 E Ft): T...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. szeptember 28.
Kapcsolódó címkék: