Tárgyi eszköz értékesítése átalakulást követően

Kérdés: Adóköteles tevékenységet folytató "A" cég 2006-ban vásárolt ingatlant (építmény+telek), az akkori Áfa-tv. szerint az áfa levonásra került, az ingatlant tárgyi eszközként nyilvántartásba vették. 2009. 09. hónapban az egyik tulajdonos kiválással egyszemélyes kft.-t hozott létre, ez "B" cég. A kiválással az ingatlan "B" cégbe került. Az átalakulás áfamentesen történt. A kiválással létrejött cég tevékenysége: saját tulajdonú ingatlan adásvétele. "B" cég tulajdonosa értékesítette üzletrészét egy közösségen kívüli cégnek 2009-ben. "B" cég az ingatlant 2011. 07. hónapban értékesítette. Mivel megalakulásakor az Áfa-tv. 88. §-a szerinti adókötelessé tételt nem választotta, az értékesítésről a számlát áfamentesen állították ki. A tárgyi eszközökre vonatkozó különös áfaszabályok miatt keletkezik-e valamiféle áfafizetési kötelezettség?
Részlet a válaszából: […] ...értékesítéséhez, szolgáltatás nyújtásához fűződő joghatás,ha az adóalany jogutódlással szűnik meg (ideértve az átalakulást, a kiválástis), feltéve hogy az a 18. § (1) és (2) bekezdésében meghatározott feltételekszerint történik. Ez utóbbi feltételek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. október 20.

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] A válaszhoz az Áfa-tv. 39. §-a (1)–(2) bekezdésének előírásaités 3. számú melléklete II. részét kell figyelembe venni. A hivatkozott előírásalapján a következő válasz adható:Ha a tárgyi eszköz ingatlan, az adóalany a rendeltetésszerűhasználatbavétel évét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.

Személygépkocsi-értékesítés (eva)

Kérdés: Betéti társaságunk 2001. évben személygépkocsit vásárolt, amelynek áfáját nem igényelhette vissza. A társaság 2003. január 1-jével áttért az evára, az eva szerinti bevételi nyilvántartás mellett 2003-ban értékesíteni kívánjuk a személygépkocsit. Ebben az esetben az eva terheli az értékesítést, vagy visszajár az áfa az Áfa-tv. szerint?
Részlet a válaszából: […] Az Eva-tv. 6. §-ának (2) bekezdése alapján: bevétel az Szt. hatálya alá nem tartozó adóalany (a kérdező is ilyen) által bármilyen jogcímen és bármilyen formában mástól megszerzett vagyoni érték, beleértve az áthárított áfát is.Az Eva-tv. 16. §-a (1)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. szeptember 4.