Bérleti jog megváltása címen bevétel

Kérdés: A kft. bérleti jog megváltása címen bevételt realizált, cserébe 5 évre szóló bérleti jogot biztosít a tulajdonában lévő ingatlan bérlője részére. Az így kapott bevételt el kell-e határolni 5 évre, vagy a szerződéskötéskori nettó árbevételnek kell tekinteni?
Részlet a válaszából: […] A rövid válasz az, hogy igen, el kell határolni.A kft. valójában bérleti jogot alapított 5 évre. Ennek a jognak az ellenértékét a szerződés megkötésekor az áfa felszámításával teljes összegében számlázni kell (T 311 – K 91-92, 467). Tekintettel azonban a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. május 30.

Használatbavételi díj elszámolása

Kérdés: Magánszemély bérbeadó a bérleti jogviszony kezdetét megelőzően a bérbe adott építményen teljes körű átalakítást és felújítást végzett saját költségén. A bérleti szerződésben a bérleti díjon felül egyszeri, 4 millió forint összegű használati díjat állapítottak meg, amelyből 2 millió forintot 2003. december 15-én, 2 millió forintot 2004. május 15-én kell megfizetni. A bérleti jogviszony kezdete 2004. január 1-je. Bérleti díjként, egyéb szolgáltatásként vagy vagyoni értékű jogként célszerű elszámolni az egyszeri használatbavételi díjat? És milyen teljesítési időponttal? Ha vagyoni értékű jog, mennyi legyen az évenkénti amortizáció összege?
Részlet a válaszából: […] ...és mivel a bérleti szerződésben határozták meg, annak megfizetése valójában a bérleti jogviszony létrejöttének feltétele, kezelhető bérleti jog megváltása címén fizetett (fizetendő) összegként is, és ebből már következik az elszámolása is.A bérleti...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. május 13.

Bérleti jog maradványértéke

Kérdés: Az Szt. szerint az amortizáció elszámolása a maradványértékkel csökkentett bekerülési érték alapján történhet. Az üzlet bérleti jogának van-e maradványértéke? Ha van – és ez várhatóan nagyobb, mint a vételár –, akkor a bérleti jog után nem számolható el értékcsökkenés?
Részlet a válaszából: […] ...visszafizeti, s az a bérbeadót ilyen összegben nem terheli.A leírtak alapján, az Szt. hatálybalépését követően (2001. január 1-jétől) bérleti jog megváltása címén fizetett összegnél akkor kell maradványértékkel számolni, ha a bérleti jog a későbbiek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. június 6.