Ingatlan: illeték megosztása


Ingatlan vásárlásánál az épület és a telek értéke külön került a szerződésben meghatározásra. Az ingatlan után az illetéket arányosan megosztva kell az épületre, illetve a telekre könyvelni?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2001. szeptember 6-án (16-17. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 314

[…] jelentősen is lecsökkenhet. Oka az elkülönítésnek az is, hogy a teleknek, illetve az épületnek más és más a rendeltetése, műszaki paramétereik ritkán találkoznak. (Az épület létének feltétele a meghatározott nagyságú telek, de fordítva már nem igaz!) Indokolja a külön-külön kezelést az is, nem követelmény, hogy a teleknek, illetve az épületnek azonos tulajdonosa legyen. Az eltérő kezelést indokolja az is, hogy a telek ára nem tartalmaz áfát, míg az épület vételárát – adóköteles adóalanytól történő vásárláskor – 25 százalékos áfa terheli. Az ingatlan (a telek és az épület) értéke alapján kivetett illetéket olyan összegben kell a telek, illetve az épület értékét növelő tételként elszámolni, mint amilyen összegben azt külön-külön kivetették. Amennyiben az illeték kivetése egy összegben történt, akkor […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.