Áfa: ingatlan átsorolása
Kérdés
Egy bérbeadással foglalkozó vállalkozás lakást alakított át orvosi rendelővé. Az átalakítással kapcsolatos áfát nem vonta le. A beruházást követő évben a bérbe adott ingatlant átminősítik. Alkalmazható-e az Áfa-tv. 39. §-a (1) bekezdésében szereplő arányosítás, ha igen, az átalakítás áfáját utólag hogyan helyezheti levonásba a vállalkozás?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. január 23-án (52. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1061
[…] (1) bekezdésének b) pontja], következésképpen helyesen járt el a vállalkozás, hogy a lakásátalakítással összefüggő áfát a beruházás évében nem vonta le. Tekintettel azonban arra, hogy az egészségügyi építmény (épületrész) önálló rendeltetési egység bérbeadása adóköteles (SZJ 70.12.4), a rendeltetésváltozás bejegyzését követően a bérbeadó adóalanynak szolgáltatását adóval növelten kell számláznia. Tárgyi eszközök tekintetében a törvény a figyelési perióduson belül (ingatlanoknál a rendeltetésszerű használatbavétel évét követő 9 év) a levonható, illetve a le nem vonható áfarész kötelező módosítását írja elő, ha az adólevonásra jogosító, illetve nem jogosító áfarész aránya a tárgyévben a használatbavétel évéhez viszonyítva 10 százalékpontot meghaladóan változik [Áfa-tv. 39. §-ának (1) bekezdése]. E szakasz alkalmazása a szóban forgó esetben is lehetséges, a kalkulációt a tárgyévi adatok ismeretében […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. január 23-án (52. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1061
[…] (1) bekezdésének b) pontja], következésképpen helyesen járt el a vállalkozás, hogy a lakásátalakítással összefüggő áfát a beruházás évében nem vonta le. Tekintettel azonban arra, hogy az egészségügyi építmény (épületrész) önálló rendeltetési egység bérbeadása adóköteles (SZJ 70.12.4), a rendeltetésváltozás bejegyzését követően a bérbeadó adóalanynak szolgáltatását adóval növelten kell számláznia. Tárgyi eszközök tekintetében a törvény a figyelési perióduson belül (ingatlanoknál a rendeltetésszerű használatbavétel évét követő 9 év) a levonható, illetve a le nem vonható áfarész kötelező módosítását írja elő, ha az adólevonásra jogosító, illetve nem jogosító áfarész aránya a tárgyévben a használatbavétel évéhez viszonyítva 10 százalékpontot meghaladóan változik [Áfa-tv. 39. §-ának (1) bekezdése]. E szakasz alkalmazása a szóban forgó esetben is lehetséges, a kalkulációt a tárgyévi adatok ismeretében […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
